買新成屋的悲劇漏滲水問題頂樓防水施作

Pei-Chi Lin

Pei-Chi Lin
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樓主

2019-08-29 12:18

購買新成屋，保固內，四樓天花板漏滲水，建設指派的營造來施作頂樓的防水工程，施作方式如下：
把太陽能移除（太陽能還是溝通協調許久好不容易才移除此部分是建設公司需承擔），隔熱磚移除，水塔處不移除
買新成屋的悲劇漏滲水問題頂樓防水施作

營造只有把地掃一掃，沒有刨除舊有的防水面，就直接開始施作防水工程，營造上了一層說是很貴很貴的德國塗料⋯依我淺知不知道是不是矽酸質
買新成屋的悲劇漏滲水問題頂樓防水施作

然後就說這樣完成了防水工程，再把隔熱磚放回去⋯
買新成屋的悲劇漏滲水問題頂樓防水施作

請問這樣的施作方式有效嗎？或是有大大可建議施作方式
感謝
更新：8/29 發現營造把剩下的塗料留下，說裝設太陽能時可以塗抹
買新成屋的悲劇漏滲水問題頂樓防水施作

2019-08-29 12:18 發佈

文章關鍵字悲劇問題頂樓防水施作太陽能防水工程太陽施作方式四樓頂樓營造天花板

Zhou55

Zhou55
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2樓

2019-08-29 12:58

Pei-Chi Lin wrote:
新成屋，保固內，四樓...(恕刪)

女兒牆没上防水漆。有没有效果下大雨才知道。
等著大雨檢驗。
塗的不完美，小雨不漏，大雨漏。

花椒伯

花椒伯
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3樓

2019-08-29 12:59

Pei-Chi Lin wrote:
新成屋，保固內，四樓...(恕刪)

嗯，我看只能撐到保固期結束吧

Pei-Chi Lin

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樓主

2019-08-29 14:11

女兒牆當初塗抹施作時，有反應要塗往上，形成L角，但是營造施作師傅不願意塗，說沒有塗這樣⋯無奈⋯

Zhou55 wrote:

女兒牆没上防水漆。...(恕刪)

jackboff924

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5樓

2019-08-29 15:40

那些材料其實跟本沒有用，重點是要敲到RC層。

到RC還不夠，灌漿時會有水灰在RC 上，用手彈RC表層，看看水灰有沒有膨起。沒的話，隨便刷個垃圾彈性水泥都可以撐10年以上。

彈性水泥有分壓克力和高分子兩種，前者是好貨，台灣可能只有聯技最貴的一款還在用它。

矽酸質是硬性水泥滲透材，水泥有裂，它就無效。家用防水這東西完全無用。

防水貴在費工、高工錢，那些網路上的垃圾神料若是有用，大家自己買幾筒去刷不就好了。

Pei-Chi Lin

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樓主

2019-08-29 15:44

了解！感謝回覆！
就是對建商營造處理方式，沒有信心⋯繼續跟建商反應中！

jackboff924 wrote:
那些材料其實跟本沒有...(恕刪)

weng1699

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7樓

2019-08-29 17:33

這個基本上應不是防水材，是表面裝飾材，類似粉光用包仔土，雖然本身有防水性，但沒彈性
再說這種連棟式房屋，就算不打到RC層，也絕對兩側要做斷水路
這樣搞，應該是等著再漏水吧

Pei-Chi Lin

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樓主

2019-08-29 17:45

沒有彈性，對的！乾了之後摸起來粉粉的脆脆的很輕的質感這樣

weng1699 wrote:
這個基本上應不是防水...(恕刪)

Big-lp

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9樓

2019-08-29 18:22

Pei-Chi Lin wrote:
購買新成屋，保固內，...(恕刪)

我並非專業但也有一點施作的常識
他要這樣搞不如不要用
地板上還有殘留的膠也沒剔除地板只用掃的表示粉塵也沒清乾淨
這樣他塗上去的東西黏著性也不好黏性不好表示日後有縫有縫水就會跑....

水泥這東西要再上一層東西表層一定要沒粉層 (必要時用水洗是最乾淨的)
一定要有(較水性的可滲透底膠滲透到水泥底層)水泥才有辦法跟其他東西真的結合 (就好像雙面膠)
他用這東西或許有添加黏著劑但是他無法滲透到水泥底層所以只是表面附著而已
久了之後就會脫落了他這東西幾年後就龜列粉碎了吧

你有空去看一些一樓有作磨石子的久了之後磨石子層會跟原本水泥層完美剝離
這就是當初底層沒上底膠的

wanlan

wanlan
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10樓

2019-08-29 19:41

這是新成屋？？
這十年以上，二十年屋的屋況吧！這水管日曬成這樣，這水泥的外觀都不像新成屋，你是說錯還是被騙啊~

買新成屋的悲劇 漏滲水問題 頂樓防水施作

買新成屋的悲劇漏滲水問題頂樓防水施作