房子狀況：
▶ 台南市區
▶ 25年，總樓層五樓（包含地下室），位於四樓無電梯
▶ 扣掉公設36坪
▶ 三房兩廳兩衛一廚
▶ 預算100萬
目前的需求如下：
必要
1-抓漏、防水、補土、油漆
2-門窗全部換氣密窗
3-房門、廁所門全換木頭門，舊的是普通塑膠門那種
4-地板做軟木質地板
5-大門更換
6-客廳要進飯廳的門加裝穀倉門
7-客廳放窗型冷氣的洞補起來
8-開關、插座換新，並增加一些新插座
次要
1-電線重拉
2-衛浴設備更換
3-簡約好看的電視牆
4-廚房與飯廳有一片小牆打掉，做一個中島
5-主臥外的陽台改進來室內，等於牆打掉
目前想到就這些
不做任何系統家具
不曉得必要+次要，100萬夠不夠用
這些工程來說又需要找的是統包還是設計師
請各位大大給小女子建議
我會虛心接受
