請教頂樓防水+隔熱解決方法

jay12026

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樓主

2019-06-22 17:39

首先做一下屋況簡單介紹
住家位於大樓的樓頂加上西曬
房間白天的溫度會來到33 34度

防水問題
四五年前之前因為漏水問題已先自行施作過頂樓的防水
當時沒甚麼概念只是去五金行買一大桶綠綠的防水塗料的東西就給他塗下去了

只記得是需要稀釋的產品

補充陳述一下當時情形
施作前只有簡單的清掃
前前後後大約一個星期重複上了好幾層
後來運氣不錯都沒有再發現漏水

附上今日上去查看時的現況

請教頂樓防水+隔熱解決方法

有些部分看起來已經爛掉了

必須再颱風或是大雨來臨前趕緊處理才行

目前預期施作方法
爬文以後目前想到兩種做法
一種是把舊有防水層整個刨除再重新施做
另一種是只把有問題的地方重新施做留下好的部分

請問這個情況應該是要怎麼處理比較適當呢?
目前是偏向把有問題的地方重新施做剩下好的部分再施做一層新的上去
不知道這樣做法有沒有問題呢?

主要是不確定現有的防水層材質可不可以這樣做
請專業或有經驗的大大們幫小弟分析一下

防曬問題
從去年就想要做一些防曬處理了
參考許多做法以後決定要使用活動式黑網
覆蓋面積大約是8.5M*6.5M
初步問過請人來做的價格後決定DIY了
歡迎成功DIY過黑網的大大指點一下大約該怎麼規劃比較好
另外黑網需要一些五金鋼索要固定在牆上
鑽洞會不會引發或加劇漏水問題呢?

2019-06-22 17:39 發佈

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101finefoo

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2樓

2019-06-22 19:42

一大桶綠綠的防水塗料 → 應該是防水底漆

鑽洞會破壞防水層，鑽洞後必須做防水。

建議清除素地後全部重新施作，施作前留意地面乾燥度，祝一切順利。

以圖片來看 : 以專業的角度來看，您施作的防水材料只塗抹一次，絕對無法達到防水效果。恕小弟直言，就事論事，請勿見怪 !

101finefoo

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3樓

2019-06-22 19:58

素地二次施工、二次以上的施工、水泥交接處、地板附著物週邊、平面與立面交接處............都是可能漏水的地方。

weits

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4樓

2019-06-22 21:20

先前頂樓請特力屋施作的地板防水，剛完工確實有效果，但經過兩年，可能防水層變質致屋內原沒渗漏水天花板竟然多處滴水，反而更加嚴重。

請教有經驗的廠商，認屋頂地面防水處理有時效期，經過一段時間就要重新再作防水處理，不勝其擾，建議搭設遮雨棚，將雨水引流至他處排放(減少屋頂地面積水)，不僅可防水兼防曬，進而降低渗水至屋內天花板的可能性。

jay12026

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樓主

2019-06-23 0:52

先感謝前幾樓大大的指點

因為頂樓部分無法搭鐵皮
不然搭鐵皮屋可以解決漏水又可以達到防曬的效果
N年前舊有的防水施做早已破功
所以前幾年小弟才會自己去補強住家樓頂部分

現狀只能由小弟自己DIY
目前預計將防水有問題的地方優先處理
清除1.5至2倍面積後
使用立邦防水底膠全部重新打底
再上兩層面漆

想請問冰漆的效果如何呢
目前考慮防水做完以後看看是要上冰漆或是架黑網
畢竟颱風或是冬天需要把網子收起來
架網子也是一件工程
上冰漆感覺上比較省事
但不清楚效果如何

cirtlan

cirtlan
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6樓

2019-06-23 2:07

冰漆（超貴）並不會撐比較久，我隔壁鄰居做的冰漆開始脫裂了變碎片，他們都沒補做大概撐不到3年掰掰，我個人用倍克漏10公升略貴，開始做到後兩年多後補過一次兩層，前幾天又補一次漏克補5加侖一層(較便宜)，平均滿兩年或三年一定要補，剛開始做前面底漆兩層後隔熱漆建議三層，之後最好每滿兩年或三年開始補做一層(視情況而定)如果看到漆面有裂紋最好補做，做第三次開始之後每次一層即可（羊毛滾筒漆較厚），一開始做最好做薄多層（立邦有白色滾筒滾起來較薄），女兒牆高度我是刷到15公分以上左右，邊邊角角先做（全部須先清潔），之後每年檢查看一下再決定要不要補（基本應該都可以撐兩年）

倍克漏以前只有10公升裝，一桶約2XXX
現在改用虹牌漏克補的5加侖一桶約2000左右(網購找優惠)，後續再來觀察
原本考慮金絲猴P731後來看到不好的案例後放棄

每兩三年就要補一次，沒有都不用補做的，不補做就是崩壞，之前心血全沒，
第一次做5薄層，2年多後做2略厚層，前一陣做一厚層

地面確保乾燥（夏天早上四點多起來做）（下午四點再做）比較不會太熱中暑，一天建議只能做兩層
底漆跟加強劑　２比１混合可以考慮虹牌的，剛好一桶兩加侖,一桶一加侖去混
面漆可以考慮兩種顏色去交叉做（一層白一層微黃一層白），全選白的大太陽會有點反光（刷久眼睛不舒服，可以帶墨鏡）以及不知道刷到哪邊會漏刷
刷的時後衣服褲子拖鞋等選一套打算不要的了
以上供參考。

pppaaa77

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7樓

2019-06-23 4:27

舊的防水層有水解及裂化，感覺是因爲有部份地方不平整導至水積在上面，加上未上耐侯面塗、防水層膜厚也不夠

陳德文

陳德文
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8樓

2019-06-23 12:55

jay12026 wrote:
首先做一下屋況簡單...(恕刪)

如果房屋是租的...直接買防水漆塗一塗

把舊的防水漆都剷除...塗上新的防水漆兩年後再補一次

樓上大大們都說得很完整了..看情況補塗

底漆跟加強劑　２比１混合可以考慮虹牌的

確實..虹牌底漆可以考慮用我用過了還不錯

如果房屋是自己的...要是我會把地面整平

抹成水流引導..防水漆塗抹也比較好又快...既然要做了就把它做好一點

時間都花下去了

辛苦一點也是值得

在來就是黑網不一定要鑽動...萬一鑽了

會漏水也是你自己要處理..有鑽動的地方還要加強塗抹.颱風要來了黑網也是要收一收

不然也是掛掉的份

陳德文

陳德文
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9樓

2019-06-23 13:14

cirtlan wrote:
冰漆（超貴）並不會...(恕刪)

大大說得很詳細

自己做那些材料錢都便宜的

jay12026

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樓主

2019-06-23 14:40

陳德文 wrote:
如果房屋是租的......(恕刪)

感謝大大回覆
參考大大們的見解與經驗後
目前預計選用虹牌來做

和業者報價比起來花材料錢自己DIY省很多
鑽洞確實是讓我擔心的點
這個防曬部分就等做完觀察看看效果如何再行定奪

感謝大大們的分析與經驗分享