樓板漏水 - Mobile01

億萬大富翁

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樓主

2019-05-25 17:21

我的房子是預售屋，位於頂樓。
樓板發現有疑似漏水的痕跡，
首先發現是一個黑點樓板漏水

過一個禮拜後旁邊一點發現整塊水痕樓板漏水

反應了之後得到建商的回答是水管漏水，而不是屋頂漏水，所以他們說已經把水管修好了。

想請問真的是水管漏水嗎，水管漏水的話應該早就漏到不知道哪去了怎麼會最近才出現水痕，上去樓頂看因為排水管還用東西塞著防止異物掉入所以有小區域積水而且剛好是積在漏水位子的上方，請有經驗的大大給點看法。

2019-05-25 17:21 發佈

文章關鍵字楼板房子頂樓預售屋水痕樓板痕跡水管漏水旁邊黑點

CS_TANG

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2樓

2019-05-25 17:42

億萬大富翁 wrote:
我的房子是預售屋，...(恕刪)

這要自己先行判斷,漏水前幾天是否下雨?看起來應該是頂層女兒牆腳防水沒做好.或是落水頭與管道相接處防水層沒做到.

億萬大富翁

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樓主

2019-05-25 17:50

CS_TANG wrote:

這要自己先行判斷,...(恕刪)

再更早之前連下幾天大雨時有去看完全沒有漏水痕跡，而因爲沒發現漏水痕跡就沒去樓頂看有沒積水，最近幾天去看那個水痕也被油漆補掉了沒再發現新的水痕。

樓頂積水最高不會超過五公分如果真的是從女兒牆漏進來的話那我想女兒牆應該完全沒上防水了-.-

Kang-Wei Tzou

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4樓

2019-05-25 23:02

如果如建商所言是水管漏水導致積水，才讓頂樓天花板滲水，

那同理可證，下大雨也會讓天台積水，並讓頂樓天花板滲水。

明顯是頂樓防水沒做好，建商不應該念四聲，應該唸一聲。

還好你還沒做裝潢，萬一裝潢碰到水，久了沒爛掉也會發霉，

等到發現的時候，早就過保固了，到時候再找建商賠償，

他根本不會理你，這種案例太多了。

segundio

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5樓

2019-05-25 23:32

防水層沒做好或破裂，或是水管破裂沿著水管滲水

CS_TANG

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6樓

2019-05-25 23:45

億萬大富翁 wrote:
再更早之前連下幾天...(恕刪)

謝水坡度只要做得不差,即使下大雨,頂樓也不應積水到五公分高,排水管破裂的機率不高,如果不是牆腳防水沒做好,就是落水頭接縫處防水沒做,水滲入後沿著管壁從最脆弱處滲出來.不從源頭的防水層做好,建商把水痕補漆那是掩耳盜鈴的做法.禁不起日後的考驗.

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樓主

2019-05-25 23:49

Kang-Wei Tzou wrote:
如果如建商所言是水管...(恕刪)

沒錯，還好還沒交屋，現在只在驗屋階段才想來請教一下後續我應該要有什麼作為或是對建商有什麼要求

億萬大富翁

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樓主

2019-05-25 23:53

CS_TANG wrote:

謝水坡度只要做得不...(恕刪)

洩水坡度是ok的，是因為落水頭還沒裝建商暫時把排水口堵住，積水是積在排水口那邊沒錯

segundio

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9樓

2019-05-26 0:18

億萬大富翁 wrote:

洩水坡度是ok的，...(恕刪)

要求建商找出漏水點然後修補，不然之後即使排水孔打開雨大還是會漏

西門吹牛

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10樓

2019-05-26 10:55

是頂樓的話

好奇漏水點那裏會有什麼水管?