房子漏水問題請教

請教大大,新房有以下2處漏水,問題很小,但維修工程卻可能很大,如果不修,之後是否會變成大問題?還請大大給個建議。謝謝

問題1,浴室熱水管接口處漏水,己確認不是臉盆水管跟牆內彎頭的接口在漏,可能是牆內彎頭跟內管接口或內管在漏,水量很小,每天幾有CC,但就是困擾,會在牆壁留下水痕。水電師父說浴室都有做防水,沒修也不會有問題,之後可能自己堵住。要修可能會破壞到磁磚及防水層。不知大大怎麼看?

房子漏水問題請教

問題2,每到下雨,頂樓外牆就會漏水,這是因外牆本來不做防水,還是真的雨水從外面跑進來?有需處理嗎?頂樓有加蓋且沒發現在漏,猜測是從外牆跟加蓋的接縫處在滲水,或者外牆本來就沒防水層,但為何總是漏一角,且感覺是從右上角往左下角在滲?


房子漏水問題請教


房子漏水問題請教


5/10更新:謝謝大大們的建議,看來還是需要處理,放著只會變嚴重。問題一確認是牆內彎頭或水管問題,因止洩帶是乾的
2019-05-10 9:00 發佈
問題一:紅箭頭處的紙屑帶重新纏過

問題二:箭頭處,從外側以矽力康塗封
熱水管基本上彎頭及管線都應該是不鏽鋼的,新屋應不可能是管路破損致漏水,如果不是接頭止水帶的問題,那有可能是管路轉彎頭之壓接不確實導致從彎頭出口處漏水,那漏水點應該是在牆壁內。是沒錯,如果針對彎頭漏水要處理,應該是要敲牆,也有可能會破壞防水,但是如果不處理,久了你的防水層也很容易壞,且怕是會影響到隔壁間或是樓下的住戶,要知道水是很會跑的,你很難限制它要往哪跑。
至於說頂樓的漏水,看內牆潮濕的狀況應該不是外牆水氣滲入到內牆,可能是你做的窗台與女兒牆頂部接縫流入的,用矽利康補補看吧
新房怎麼不找建商?
不用這麼麻煩
應該有保固吧
Jerome1171 wrote:
請教大大,新房有以...(恕刪)
如果是牆內彎管沒接好就真的要敲牆了
我建議你該敲還是要敲, 這敲除面積應該不會太大
牆壁的防水終究會老化,更何況地震也可能讓牆內有新縫隙產生
有縫水就鑽過去, 千萬不要小看水的力量
一開始似乎影響不大, 但其實慢慢在破壞內部結構
不要搞到壁癌橫生再後悔

我家前陣子就是漏水, 一開始只在陽台而且只有微濕, 所以置之不理
半年後蔓延至室內, 而且牆壁已經出現白華, 甚至表層水泥去摳還會剝落
目前已修復但還在等白華逐漸消去, 真是身心煎熬
不可不慎阿
問題一,
先把進水閥關閉,觀察看看,
是前段漏還是後段漏。

如果是前段漏,就要關閉總開關,
把筏件拆下,止瀉帶重繞再裝回。

如果是後段漏,先把接頭拆開,
墊片取出查看是否異常,
重新裝回鎖緊看看,

問題二,
關於漏水的方位跟角度,
主要要看你周遭的環境和風向。

從你的水痕看來,
源頭應該就是右上角那個角落。
先找個東西擋住那個縫,
如果有改善,再把那個縫填起來。

如果沒有改善,
可能真的是從牆面滲進來的。
看你要不要塗個防水漆了。

Kang-Wei Tzou wrote:
問題一,先把進水閥...(恕刪)
不管是水管或外牆只要有滲水一定要處理,個人是無法忍受一點點滲水,日子一久越來越嚴重,長青苔,白樺,最後壁癌.1)家裡有使用加壓馬達嗎?如果水壓夠最好別用,接頭處滲水很好處理,拆下來重纏防水布,滲水不處理不會自己好的,只會越來越嚴重.
2)外牆如此滲水我也遇過,在內部上壓克力防水漆,結果一下雨水往兩邊滲,無效;後來在外牆頂部發覺有一小裂縫,上幾層防水漆就OK了,索性內外牆都漆上兩遍.圖示應該有二次施工,建商不會負擔責任的.
問題一~
我覺得是內外牙 拆下來就知道了
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