頂樓住戶漏水(問題有點多)已解決

5/9號更新
我進調解了，內容在41樓
結論是以下所有的責任跟費用都是管委會的！


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我們大樓最頂樓住戶向總幹事反應漏水
總幹事要幫他處理
但他不確定漏水原因
於是他第一步先找頂樓幫我們做防水的廠商
先看看是不是防水沒做好導致漏水
但是廠商說這是有保固的，並表達
1.只能我幫你做檢定，你找別人開挖我就不保固了
2.開挖後發現是我防水沒做好，我就不收費
3.開挖後發現是住戶水管漏水，我就要收費

於是總幹事就答應了
而挖開防水後，發現是我家水管漏水
於是總幹事告知我
1.水管漏水的部份是是水表後
2.漏水原因應該是管線老舊(20年)或地震等因素
3.所以你要付水管維修的費用
4.還要付防水開挖+後續回復原狀的費用

問題
1.我漏水的部份是埋在防水裡，還需要開挖才能找到我的漏水點，那這個區域算是“個人無能力維修公共區域”，還是“只要是水表後就得算私人維修區域”嗎？
另外，確定歸類後，我需要付何種責任？
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(4/13補充)我是有看到一篇提及，要分公私領域。
他的論點：
1.這條水管尚未進入私人的樓板 都是公共管路
2.你家的天花板是別人家的主權 頂樓的天花板是公共空間，所以只用水表前後分辨私人的責任是錯誤的想法。
因此我才想先確認此說法的正確性，如果此說法是被法院採用，那我後續根本不需要再提問了。
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2.防水廠商做檢測，挖的範圍很大，金額要過6萬，我提出當廠商發現漏水點後，後續為了檢測多開挖的面積也要算我的嗎？但管委會一致覺得這是廠商的專業，本來就需要這麼大的範圍才能檢測的出來，所以我得全部吸收。
總幹事也說本來就是要找有沒有其他漏水點，要是有其他人也有漏水，那就是跟其他人一起分攤費用。
請問這樣合理嗎？
3.我覺得這件事是在我不知情的情況下作業，我無法接受，管委會認為這本來就沒辦法事先找到漏水住戶，只能透過挖開防水後才能確認，所以我只能全盤接受。
難道就只能他們說什麼是什麼嗎？

其實還有一些問題，但我想先了解這3個問題
希望各位大大幫忙
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4/13補充
我想再提供細節，讓願意提供想法的大大更好發文
1.住戶最高到13樓，再往上2層是頂樓公共陽台，防水做在頂樓公共陽台
2.我住在8樓
3.13樓住戶人很好，沒有跟我求償
4.整棟大樓住戶約200戶
5.防水開挖沒有全程錄影，只有找到我的水管漏水，錄了是我水管漏水的畫面。
拍照也是施工前一兩個區塊，跟後面所有面積的照片，還有恢復原狀後的照片。
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