關於透天厝加蓋問題

canon3264

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樓主

2019-03-07 21:44

Ending
不再討論該話題了^^

2019-03-07 21:44 發佈

文章關鍵字透天厝問題 Ending不再討論該話題了^^

CS_TANG

CS_TANG
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2樓

2019-03-07 21:52

canon3264 wrote:
請問各位大大，小弟...(恕刪)

照說廚房是二次施工,地板下應該沒有基礎,將來會有裂痕在主結構和廚房的地板,牆壁..二次施工已經是違建的,再往上加蓋也是違法,而且有斷成兩截的風險,做個守法的國民好像很難咧.

canon3264

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樓主

2019-03-07 21:55

廚房不是二次施工喔，這房子是預售屋，所以一起蓋的

請問下面的意思是什麼呢? 不太了解^^
,地板下應該沒有基礎,將來會有裂痕在主結構和廚房的地板,牆壁..二次施工已經是違建的,再往上加蓋也是違法,而且有斷成兩截的風險,

1) 還有為什麼如果沒有地基，會有裂痕在主結構和廚房地板呢?
2)請問斷成兩截是只那裡斷成兩截呢?

CS_TANG wrote:
照說廚房是二次施工...(恕刪)

CS_TANG

CS_TANG
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4樓

2019-03-07 22:43

canon3264 wrote:
廚房不的是二次施工...(恕刪)

所謂的二次施工,就是建商取得使用執照後再施工,您可以到當地建管課調出建商建照之藍圖,一定沒有多出廚房那一塊,沒有建商在建照上有廚房那一塊而其二樓三樓卻不建的.原建物的基礎(連續基礎或筏式基礎)應該沒有延伸到廚房那一塊,蓋成廚房其重量可能會與建物裂開,如加蓋二三樓那更重如同剝蛋糕一樣,說得這麼多加蓋都是違建即報即拆,照常規請設計師繪圖後去建管課申請,會過再建才是合法,依個人判斷是不會通過.您可試試,走合法途徑當個守法的好公民.

canon3264

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樓主

2019-03-07 23:02

了解，謝謝大大說明，

當初買房的施工平面圖都還留著，請問從施工圖上，

看的出來加蓋的廚房是否有基礎嗎? 有拿出來看，但是不知怎麼看XD

謝謝^^

CS_TANG wrote:
所謂的二次施工,就...(恕刪)

CS_TANG

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6樓

2019-03-07 23:12

canon3264 wrote:
了解，謝謝大大說明...(恕刪)

有些建商會把二次施工的平面圖以虛線或與主建物的線條不同來區分,以建照編號去當地建管機關調藍圖最準確,整份不用多少錢.如果藍圖上有廚房那一塊,那肯定有基礎(地基)到那,如果真是二次施工,建商如有做基礎,那是佛心來的.

CS_TANG

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7樓

2019-03-07 23:13

canon3264 wrote:
了解，謝謝大大說明...(恕刪)

可拍照PO一下嗎?

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樓主

2019-03-07 23:26

CS_TANG wrote:
可拍照PO一下嗎?...(恕刪)

CS_TANG

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9樓

2019-03-07 23:49

canon3264 wrote:
紅色圈起來的那塊是...(恕刪)

原圖是沒有突出廚房的主建物,所以就是二次施工,不好意思不幸言中.至於有無延伸其基礎還是得到主管建管機關調圖才準確,但依我判斷因為樑柱並沒延伸到廚房外牆,所以基礎並無延伸.而且廚房已是違建,不計建坪,往上搭建更是危險,一遇地震如剝蛋糕一樣.

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樓主

2019-03-07 23:51

謝謝你的說明喔^^

CS_TANG wrote:
原圖是沒有突出廚房...(恕刪)