建物他項權利問題

新手請教一下

建物登記日期是089/03/xx

然後建物他項權利
1. 抵押權 089/03/xx 220.0萬
2. 抵押權 089/03/xx 400.0萬
3. 最高限額抵押權 098/02/xx 350.0萬
4. 最高限額抵押權 102/07/xx 990.0萬
總計 1960.0萬

這樣看得出什麼端倪嗎?
我只知道前兩筆應該就是一般貸款
如果照1.2倍算
也就是屋主貸了517萬左右

那後兩筆要怎麼解讀?
身為買方 這資訊有什麼可以利用的地方嗎?

謝謝各位指教!
2019-03-07 16:36 發佈
3.4 很可能是銀行貸款,1.2就很難說了
,或許是一般民間的抵押權,,不過,他項權利都有寫權利人,查一下就知道了
jasonda wrote:
新手請教一下建物登記...(恕刪)

jasonda wrote:
新手請教一下建物登...(恕刪)


調二類謄本應該是可以看到權利人吧,後面第三、第四順位的最高限額抵押權很可能是屋主向金融機構增貸兩次而追加設定的,

至於還有沒有欠款無法判斷,也許都還清了但是一直沒去辦塗銷。

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