隔壁一樓裝潢找上我家要求分擔部分費用

小丑的鐮刀
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樓主

2019-02-26 19:42

前陣子隔壁一樓的原住戶搬走後
新搬來的住戶重新裝修，但是開工前找上門來
說是我家的開放式後陽台的構造會讓他們家漏水
所以要作一塊從後陽台地板延伸到隔壁屋頂的蓋子
而且為了把所有管線納入蓋內還要重接一條大排水管
這部份的費用則是兩家各出一半
當時是我爸在家，他也只有簡單告知對方如果要動工必須先告知一聲
但個人有個疑點，一是前住戶從未向我們反映過漏水的問題
二來我自己查過樓上住戶若漏水影響到樓下確實有責任
可這是隔壁一樓並非正下方的一樓
隔壁一樓裝潢找上我家要求分擔部分費用

附件是後陽台底部的側照，對方的說法是當初只有糊上水泥沒任何防水措施才會如此
個人目前的想法是另外請一位師傅來確認是否真如對方所言
不然很擔心會不會其實是他們裝潢有什麼設計去動到才導致漏水
為了省錢才想騙我們

2019-02-26 19:42 發佈

文章關鍵字隔壁一樓費用我家住戶陽台構造開放式陽台地板隔壁屋頂一樓

aac

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2樓

2019-02-26 22:18

看來他們家有違建！檢舉先！

小丑的鐮刀 wrote:
前陣子隔壁一樓的原...(恕刪)

uglharold

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3樓

2019-02-26 22:47

小丑的鐮刀 wrote:
前陣子隔壁一樓的原...(恕刪)

這照片拍得那麼近，網友可以看得出來你家到底有沒有問題就神了！

非工程相關從業人員，只是對室內裝潢設計工程有濃厚興趣，以自家自行統包整修的經驗來分享自己所知道的！

spicy

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4樓

2019-02-27 11:10

小丑的鐮刀 wrote:
前陣子隔壁一樓的原...(恕刪)

因為有點不知道你的意思!所以你家是二樓?還是整棟你家?隔壁是租一樓?還是租整棟?

有無漏水直接要求去他家看!不給看就沒證明你也不用管.或他說用起來後會漏怎樣的!?

上面有朋友說了!違建!你跟他說違建怕被檢舉不做,等他申請過再來講.

而且他說要做到隔壁屋頂?隔壁也是陽台加雨遮?還是牆壁?

用不好你家造成別人家漏水還比較可能!尤其搭在隔壁牆壁上的.

而你的照片!是二樓後陽台?如是那下面那塊是鐵皮雨遮嗎!?

小丑的鐮刀

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樓主

2019-02-27 19:23

aac wrote:
看來他們家有違建！...(恕刪)

我不知道他們有沒有違建就是了

uglharold wrote:
這照片拍得那麼近，...(恕刪)

spicy wrote:
因為有點不知道你的...(恕刪)

補上新照片了，第一張是後陽台側照
那一堆水管都是這邊的住戶包括我家另外接的
因為這邊的房子排水都作得很爛
隔壁一樓的說法就是打算把這些水管通通整合成一條大管
再作一塊從我家後陽台地面延伸到他們後方屋頂的蓋子不讓雨水下進去

第二張是近照，個人覺得可疑的點是假使雨水從這片水泥滲進去
那應當是影響到正下方一樓才對，怎麼會是隔壁一樓受到波及?

最後這張是下方一樓和隔壁一樓後方加蓋的屋頂
我家後陽台只到右上角那塊木頭的範圍而已

不知道這幾張照片能提供多少資料
先感謝三位的回答了

uglharold

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6樓

2019-02-28 0:39

小丑的鐮刀 wrote:
我不知道他們有沒有...(恕刪)

你的照片對我來說都太近了，我悟性不足，交給其他網友幫忙了....

非工程相關從業人員，只是對室內裝潢設計工程有濃厚興趣，以自家自行統包整修的經驗來分享自己所知道的！

鄉土貓

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7樓

2019-02-28 20:03

如果會漏水下雨早就漏了！
他只是想買保險，但又不想負擔太多

（這是我猜測的

spicy

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8樓

2019-03-01 9:18

spicy wrote:
因為有點不知道你的...(恕刪)

你可能比較在意漏水先說一下,只要相鄰的建築都可能造成其他戶漏水!

要看水源在哪一區,假設水源在你後陽台中間那直接漏到正下方機率比較大.

而水源如在左右牆邊的話水就有可能滲到隔壁去,水在結構層裡不是直接往下的,裡面的密度或裂縫也會影響.

所以隔壁說滲水到他家是可能的!樓板間水泥外露部分是可能滲水下去隔壁的.

妳們樓下原本就有鐵皮了為啥還要加蓋?而且加蓋也是要整排加蓋阿!還是圖片就只有你家跟他家有鐵皮?

如果只加蓋你家跟新住戶那其他住戶呢?下面又一堆管怎麼封起來?

就算整合成一條管那封起來後其他住戶的雨水往哪流?

如要防水應該也是直接在兩邊樓板間水泥外露處加蓋防水就好吧!照隔壁說這是要做雙層喔?

對了隔壁是租一樓!所以他上面的加蓋鐵皮也是找他樓上的住戶用??

還是自己上方自己花,隔壁你家卻叫你花?

主要還是要看現在隔壁有無漏水!!沒有就不用去管...畢竟那鐵皮應該有段時間了...

小丑的鐮刀

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樓主

2019-03-03 14:39

uglharold wrote:
你的照片對我來說都...(恕刪)

補上較遠的照片了，這是我站在隔壁一樓的屋頂上拍的
有木柵欄的範圍都是我家的後陽台
一些部份為了隱私還請恕我碼掉

鄉土貓 wrote:
如果會漏水下雨早...(恕刪)

就是怕被人占便宜沒錯...

spicy wrote:
你可能比較在意漏水...(恕刪)

其實另一邊的一樓住戶也曾經向我們反映過漏水的問題
但那是僅限於我家打掃後陽台用到水的時候(之後小心點別讓水流去他們那邊就沒事了
現在這邊只是下雨就跟我們說會漏水才覺得有異
隔壁一樓的說法是想把這些排水管通通換成一根大管才方便加上一層蓋子
可其實我不知道他們是否有跟其他住戶討論過

uglharold

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10樓

2019-03-03 16:12

小丑的鐮刀 wrote:
補上較遠的照片了，...(恕刪)

所以紅箭頭的是隔壁一樓沒錯吧？？

那若是藍色的區塊會漏水，怎麼會沒影響到紅箭頭的地方呢？？？

非工程相關從業人員，只是對室內裝潢設計工程有濃厚興趣，以自家自行統包整修的經驗來分享自己所知道的！