大家好
小弟最近最近看到一個不錯的物件,
除了是頂樓外其他都蠻喜歡的,
但因為頂樓感覺漏水機率比較大非常猶豫,
後來爬文頂樓的優缺點,發現頂樓漏水處理相較於下面樓層好處理
下面樓層漏水:大部分為浴室漏水需要與樓上住戶溝通是否可以重新施工及討論價錢是要由哪方出,
頂樓漏水: 基本上可以找管理委員會幫忙負責,若做最壞的打算,管委會不出錢,
因為上面沒住人應該也可以自己花錢了事,不需要再跟其他住戶溝通,感覺問題就簡單許多
但頂樓通常是好幾戶的頂樓連在一起,這樣如果發生漏水可以只施工自己屋頂的部分嗎?
因為如果只能整片一起作防水工程,這樣是不是還是需要徵求其他頂樓住戶同意一起作防水工程(如果管委不負責,錢一起出)
不知道大家有沒有相關經驗呢?防水施工只做自己屋頂的部分而已(不包含自行DIY處理，這邊指交由施工團隊處理。)
另外浴室漏水,頂樓漏水工程看起來都是以坪計價,這樣買樓下物件是不是除了與上面住戶溝通得問題外,施工費會省需多呢?
woman59575153 wrote:
大家好小弟最近最近...(恕刪)
為什麼要庸人自擾之~~
有管委會 自己要看規約怎麼管理公設空間
頂樓漏水 除非能證明是 自己家裡的管子在露 才有可能由你自行修繕
如果是一整片維修 一定是開區權會討論 有結果才能處理 更不可能由你自己出錢修繕
這年頭是民主時代 並不是有錢最大 想當冤大頭 那也要看自己有多大的錢財
主要是要是被告 那是打自己嘴巴!!
但說真的 你要施工 除非管委會是一般少戶數的大樓 沒保全沒物業專業人士在管理 或許全住戶都會感謝你
但前提是 你認為漏水保固能多久 找來的師傅 處理後 一年又漏水呢?
台灣現在天氣 都是急暴雨 你有想過這後果嗎?
不然你第一關 管委會就過不了了 怎麼施工? 連工人都進不來@@
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