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請問,裝潢接近完工樓下突然說漏水 該怎麼辦?

Elise10139 樓主 #1
2018-12-07 01:05
如標題...第一次發文如有不妥,文長請見諒...
9/29交屋...

10/29開始裝潢,內容包含浴室打掉重做防水貼磁磚設備全換,舊裝潢木作全拆做新櫃子,地板磁磚未打,貼上超耐磨地板,廚具整組拆掉換新的...

目前新家裝潢已經接近完工,木工差不多要退場了,油漆水電也陸續都要完成了...

12/3 木工在收尾的時候突然通知我樓下的住戶上來說我們裝潢導致,他們主臥房間在漏水,當時我正在上班沒辦法趕過去,由男朋友過去了解狀況,當天也了現場的狀況...也有拍了一些現場的照片回來...也約了隔天一大早水電木工以及買房子時的房仲過去處理,當天晚上屋主傳line說天花板又滴水了,所以我們整晚也煩惱到睡不著...

補充一:屋主當下跟木作說她不住那邊,偶爾會過來1-2趟,但是之前來的時候沒有這樣,是我們開始裝潢才這樣的。

12/4一大早大約9:30-10:00的時間到了現場,也跟屋主溝通後同意讓木工開孔確認...

水電上去看過發現水泥天花板是乾的,消防管線也沒有滲漏的狀況,但是木作天花板非常濕,當下水電確認不是我們樓上在滴水,消防管線也沒有滲漏水的問題,不過因為沒有找到問題點,我們跟管理室借了大樓管線圖查看發現,房間漏水的部分並無管路經過,正要請管理室陪同我們去做確認,屋主說有事無法再讓我們進去看了,說約改天再看了,當天屋主又跟我們聯繫隔天12/5她請人要過去看請我們到場...

補充二:男朋友問她是否住在這邊,她回答是啊她是住在這邊的。
但我到管理室問了管理員大哥,他是說1個月大概看到1-2次,當然他也不能確定,是不是從地下室出入所以沒遇見。

12/5 我們也是會同房仲以及管理公司組長還有屋主及她找的防漏師傅過去看,補充:過去的時候說前一天晚上又滴了一兩滴水,讓她無法睡覺,防漏師傅當下沒有做出任何判定,只建議屋主乾脆整片天花板拆下去確認到底哪裡漏水造成的滴水...問了師傅發霉的時間點以及板材材質,師傅均回答那個不是他的專業他無法說明是不是短時間造成的,因為天花板是乾的,浴室天花板也是乾的,消防管線沒有滲漏問題...所以還是沒有共識,但是我們有上去天花板上查看及拍照

12/6房仲也找了抓漏的師傅過來,這次師傅看完直接說是氧化鎂板造成的,但是屋主還是不能接受這樣的說法,所以還是沒有結果。

12/7補充:12/6師傅有說電視的跟音響的痕跡有可能是被滴下來的水腐蝕的,因為氧化鎂板造成的水帶有弱酸性。(這個部份我就不確定了)

於是,我就想把拜託各位網友們幫我看看...這些照片上發霉的狀況會是裝潢這一個月內產生的嗎?

板材可以從照片上看出是氧化鎂板嗎?

板材上的水珠呈現方式我們覺得上網看了一下也真的是氧化鎂板的特性產生的,每到晚上會滴水也可能是日夜溫差造成的結露?

屋主房間大致看起來都是木作材質,似乎沒在開窗,地板踩起來有點潮濕感...

還有目前屋主不管什麼說法她都不能接受!











文章人氣:60,862
2018-12-07 01:43
是氧化鎂板造成的是氧化鎂板造成的是氧化鎂板造成的
sauxine #3
2018-12-07 01:46
氧化鎂板,真的很多問題,省錢,吸水氣,這裡,也有人討論
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=3395485
Elise10139 樓主 #4
2018-12-07 01:54
sauxine wrote:
太奇怪了,漏水的房間...(恕刪)


你好,我有修改了一下內容補充,屋主一開始說偶爾來一趟,後來又說住在那邊,天花板材質目前看起來是氧化鎂板不是矽酸鈣板哦,謝謝你
Elise10139 樓主 #5
2018-12-07 02:00
sauxine wrote:
氧化鎂板,真的很多問...(恕刪)


我們也上網查了相關的東西,但是屋主還是什麼說法都不能接受,可能還沒聽到她想聽的吧...煩惱
ren4747 #6
2018-12-07 02:00
現在不是都用矽酸鈣板了嗎
遇到這種要敲詐的
別花精神理她了
sauxine #7
2018-12-07 02:05
材質判定,在這裡
http://tonesidar.pixnet.net/blog/post/27287801-%e7%9f%bd%e9%85%b8%e9%88%a3%e6%9d%bfvs%e6%b0%a7%e5%8c%96%e9%8e%82%e6%9d%bf,
這個更詳細
http://a139897.pixnet.net/blog/post/258523313-%e6%b0%a7%e5%8c%96%e9%8e%82%e6%9d%bf%e9%80%a0%e6%88%90%e7%9a%84%e5%8f%8d%e6%bd%ae%e8%88%87%e7%b5%90%e9%9c%b2


Elise10139 樓主 #8
2018-12-07 02:05
ren4747 wrote:
現在不是都用矽酸鈣板...(恕刪)


這是15年左右的房子了,我們當初買來的舊裝潢也有氧化鎂板的材質。
Elise10139 樓主 #9
2018-12-07 02:13
sauxine wrote:
材質判定,在這裡
h...(恕刪)

謝謝你的資訊!我們目前很需要相關資訊,自己也有上網找了一下...
美集樂 #10
2018-12-07 02:37
氧化鎂板造成的
這症頭已很久了
不是1,2天就會這樣
您說的對
您沒說出他要的答案
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