老公寓樓頂 被私用為工作室

朋友家住近30多年的老公寓,當初建造時是一大片公寓(約150戶)如凹字型(一個凹字型約40~60 戶,有3個)分別相連,所以樓頂都是互連共通的,全部凹字型的空地也是全體(150戶)共同持分,本來大家都是老鄰居相安無事..但是最近搬來新住戶,搞的大家...

1.把自己那戶頂樓空地當作自己工作室,放置機械5金或裝潢材料加工工具,直接就地加工
2.自己那戶的凹字型空地無法停車,便跑到隔壁較大的凹字型空地說,我也有持分土地,所以我要停車..

那邊的老人家敢怒不敢言(一講就在比大小聲), 我朋友每天早出晚歸,每天早上出門都要請他來移車,晚上都要早點回來否則沒車位..

跟鄰長,里長反應也沒用,請問有何方法建議我朋友??

PS:我是建議他直接找相關單位,但是利用中午休息時間打電話去沒人接或忙線,1999打了也只能幫忙轉接,也是通話中...