請益:買新中古屋、舊中古屋的選擇

水漾天空
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樓主

2018-04-13 0:04

各位板大好:

小弟今年開始有買房計畫，想請問有經驗的帥哥美女們。

若有兩個選擇:

自備250萬

1.500萬25年中古屋/三房+車位 (生活寬裕)

2.900萬10年中古屋/三房+車位 (生活吃緊)

在室內坪數相當的情況下

問這問題的考量點，第一個當然是金錢、第二個是抗震係數的問題。

請問，板大們會怎麼選擇呢?

另外想請問低樓層+車道旁的房子約能便宜多少(成數)?

謝謝大家

2018-04-13 0:04 發佈

文章關鍵字買新古屋選擇

張啾啾

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2樓

2018-04-13 0:25

我覺得太舊的房子不要買了....

十年內的為優先考慮~~~~

但是不要選低樓層買中高樓層也不要買車道上方的! 要切記!

W212E200

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3樓

2018-04-13 0:49

水漾天空 wrote:
各位板大好:

小弟...(恕刪)

光你說抗震就要選10年房子了，921後建築法規有改，如建商不偷工減料抗震比較好

mask0704

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4樓

2018-04-13 0:54

買25年的先住...
以後再換殼..

假如買900萬的生活吃緊...
表示你很難有金錢緩衝空間..
不能沒工作.不能減少收入..
生活品質反而降低..重點...沒有餘力沒有退路...心理生理都很痛苦
買500萬叫做租送...
買900萬叫做屋奴...

leoliou

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5樓

2018-04-13 7:44

水漾天空 wrote:
各位板大好:小弟今...(恕刪)

如果不是透天的除了上述幾點以外還要注意一點
管理基金剩多少，25年的房子每年公設修繕費用絕對不低
特別是電梯，如果還沒大修過那一定是個大坑
管理基金如果不夠你說錢要誰出

tylinee86

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6樓

2018-04-13 8:39

水漾天空 wrote:
各位板大好:小弟今...(恕刪)

要是我，在有一定的需求下，我會選500萬的
因為你還沒計入裝潢的花費，
25年房光是水電及修補，可能就得花上30W讓外觀一致、線路更新
如果還要配合設計的話，百萬跑不掉
這樣你的自備款還能剩多少？
而10年房若都不更動格局的話，輕裝修（電器更換）可能也得10W以上
如讓你能貸七成，自備款至少還得有270W，你手邊能動用的資金又有多少？

水漾天空

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樓主

2018-04-13 22:18

mask0704 wrote:
買25年的先住.....(恕刪)

25年屋真的比較符合現實生活

900萬繳完貸款跟生活費真的快打平了。

另想問板大們會買車道旁的房子嗎?

當然也是價格考量。

水漾天空

水漾天空
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樓主

2018-04-13 22:24

tylinee86 wrote:
要是我，在有一定的...(恕刪)

500萬的有去看過一次，原屋主有附簡易的家具家電。

雖然很舊但算堪用。

但屋況還需整理一下，面外牆稍微有壁癌。

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