小弟目前居住的地方是舊式公寓5層一層2戶，一樓的地方有一戶是工廠的樣子(有查到營業登記)，另一戶則是外籍勞工住宅) ，工廠門口是鐵捲門+一扇獨立的不鏽鋼門，開門時間大約都是早上8點至晚上6~7點
假日都是關著鐵捲門的，我們這棟的其餘住戶平時機車停放都是停放在一樓左右兩戶處(住宅位於巷子，大門一開即是巷道)
一樓該戶工廠在他們門口中間有放置一個紅色禁止停車拒馬(用鐵鍊綁在水溝蓋上)
但各住戶仍然正常停車但都有共識，不要擋到獨立那扇不鏽鋼門，所以如果停滿都還是會停到別處
但近日有次我家人停車時，停在一樓工廠住戶拒馬旁邊，並未檔到不鏽鋼出入門
該老闆即跑出來口氣很兇的念說:不要停太超過，差不多就好，留點路給人走，咖舞展渣欸(台語:有節制一點)
我家人覺得莫名其妙，因為停車當下只有2台車，他們門口還是有一大片空地，加上不鏽鋼門前也是空的
但因為不想與他爭執只好將車停到最邊邊，想詢問各位
1.1樓住戶前的用地應該不屬於他私人擁有吧?
我看我們的所有權狀不到那邊，僅到公寓大門切齊，更何況是位於巷道也沒繪製紅線，且機車停好仍然有一台半的車寬可通行，不礙於交通
按理說應該屬於公用範圍，他能強制禁止他人停車嗎?(甚至有時檔到他出入或是他要停車還會將其他車移走)
2.該區有上網查詢"全國土地使用分區"查詢過為住宅區，這樣的話該工廠有無違法?檢舉管道應該找誰(目前只查到1999)?
(該廠房登記為金屬業，也曾瞄過裡面有一些機台，至於噪音...因為都在上班 時間都錯開，也不曾聽鄰居有抱怨過，所以檢舉噪音應該無效)
之前停車都覺得還好 大家互相 不要過分檔到出入就好，但對於他放拒馬以及移車行為，最近又莫名碎念停車的人感到很不滿
所以才想先上來詢問大家確認一下!
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