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頂樓漏水, 應該用哪種工法?

各位大大好, 我的住家位於大樓頂樓,
十多年的大樓, 屋頂開始有漏水的問題了
目前是一個房間漏水, 漏水的範圍為20公分的一條線,
管委會前陣子終於發工程 (拖延好幾個月 )
使用的工法為表面刨除, 補上防水材料, 外面再蓋上水泥
這個方法要至少要一週期左右的好天氣才能施作
施作面積約10坪

因為這陣子台北少有連續好天氣
而且從開始漏到目前已經八個月
漏水的範圍長大到約50公分, 家人已經不耐煩到快捉狂了

週未跟主委/總幹事抱怨了一番
剛剛又抛出新選項, 問我們想不想換工法, 改成塗表面防水漆
先舖一層網子然後上漆, 只要2-3天沒下雨就能做.....
上網找了一些文章, 兩種各自有介紹
大概了解兩種工法的差異, 但不是這方面的專家, 也找不到兩種工法的優缺點比較
想問問各位專家大大, 我要換成塗防水漆嗎?

PS. 暫時先回覆管委會, 用原先的工法~~, 這麼費工總有優點吧 :P

2018-01-22 16:05 發佈

想曬太陽的安德烈 wrote:
各位大大好, 我的...(恕刪)

慢慢等好天氣,防水漆只能擋個一、二年,除非你希望一、二年後再漏水。
塗PU就好了啊,有那麼難嗎?自己去防水材料行買幾桶回來塗就好了,10坪大概2~3桶就夠了吧!

買圖中這種鐵桶裝的搭配圖中這種硬化劑1比1調勻。(1比1是一桶PU一桶硬化劑)







再買個像圖中的打桶子,加個滾輪刷,小地方轉角用油漆刷。




真的不難,重點是地面要清除乾淨

要不要照照頂樓給大家看看,不然也很難建議
想都很簡單,自己塗
前置工作清灰塵,水孔蓋,邊角防裂網,吸油漆味,大太陽.工具,油漆.
如果頂樓不是平面的,還要小刷子補來補去,根本被玩死.
有人出錢就別開玩笑了.
有DIY精神再說吧!

第一種比較好.

隨風浮雲 wrote:
慢慢等好天氣,防水漆只能擋個一、二年,除非你希望一、二年後再漏水。


感謝大大回覆
看來費工是有回報的, 我還是維持第一個方案
希望可以撐久一點
根據"公寓大廈管理條例", 頂樓漏水由管委會負責修繕, 所以我就不DIY了.....
哪天脫離都會, 在鄉下擁有自己小窩再來DIY吧
明明很簡單,別再裝專業,頂樓上鋪pu跟上漆一樣,比防水隔熱漆持久數倍。塗好塗滿就對了。兩光人也能做到。

差異只在誰出錢誰去做,指望別人做就是要等,對方還慢吞吞,所以討厭公寓。
躲在網路後面的孬種,有膽子說話,有膽面對嗎,出來面對,不要只會在網路上GGYY,平常出門小鳥夾緊緊。 不喜歡我論點,我不同意你私訊我,應要來訊,就是騷擾

想曬太陽的安德烈 wrote:
各位大大好, 我的...(恕刪)


這個必死-->先舖一層網子然後上漆, 只要2-3天沒下雨就能做....

我家作過,1年就漏水了,台灣酸雨,很快就沒了表層


漏水跟癌症一樣,要用心費工的去處理,不要想偷懶,不然後面反彈更大

想曬太陽的安德烈 wrote:
各位大大好, 我的...(恕刪)


就別計較時程的延誤了.管委會願意出錢就該萬幸了.當然是儘量用比較持久的第一項工法.很多公寓頂樓別說修漏,連修個水塔都沒有人要出錢.如果可以,修好後,趕緊脫手賣出換成不是頂樓才是長久之計!

亮哥+ wrote:
趕緊脫手賣出換成不是頂樓才是長久之計...(恕刪)


跟老婆也有想過這個, 但高房價不是想換屋就換屋 (本不夠啊)
而且搬家重新整理, 又是一筆不小的費用
等這次修完再慢慢看吧~~ 以前也沒注意漏水是頂樓的通病
前幾年高房價時曾經心動出售去租屋~ 哈哈, 但老婆"當時"很排斥租屋
看來可以重啟這個討論, 先變現後再來慢慢看房
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