求救~請問各位01上的前輩教教小弟該如何處理
前幾天剛交屋一間20年的中古華廈，本來滿心喜悅的要開始裝修準備趕在年前入住，沒想到遇到兩個大問題
1.交屋後裝潢師父告知整間室內地板幾乎都有膨共的情況，因小弟第一次買房，當初也沒想到要去驗地板這一個地方，事後房仲告知地板這一個情形因為已交屋，所以要我們自己負責，賣方不用負責。(真如仲介所說的嗎?如果是的話我只能認了)
2.第二點也是目前最頭痛的一點，拆浴室時泥作師傅發現天花板上的木架全爛光(爛的程度大約是用手輕捏木頭就變粉末)，還有原屋主疑似另外加裝導流板把漏水引流到管道間(這個說法是師傅判斷的)。
今天小弟有去請樓上屋主來看漏水情況，因為只要樓上馬桶一沖水，我樓下的水管馬上就有水從樓上水管流下，基於這點是不是可以請樓上屋主負全責
還有針對原屋主的部分，因為當初透過仲介買房時有一份現況說明書有一項寫"房屋沒漏水情況"，可是後來我們拆浴室天花板發現裝上板子讓水流到別的地方的這一個情況來說，可以跟原屋主求償嗎?
雖然買中古屋本來就有整修的心理打算，可是以上兩點目前雖然有透過仲介幫情處理，可是總是感覺吃了悶虧。煩請各位神人給小弟意見，當然如果是我該負的責任我還是會自行處理
xz73718 wrote:
求救~請問各位01上...(恕刪)
先問：買多久了？半年？
1 地磚部份因為當時沒說清楚，我認為可能沒辦法（有能力的請補充）
2 你說的“加裝導流板把漏水引流到管道間”這部份要拍照且把證據（指的是引流的器具及導管）留下（也許必要的話要停工保留證據）希望現場沒有被破壞！
2－1 當初透過仲介買房時有一份現況說明書有一項寫"房屋沒漏水情況"，樓主如可證明且於時效內且有證據可證明的話這是涉及刑事詐欺罪可提告及求賠償
重要的是樓主要能有證據且能證明又於時效內提起訴訟，漏水的部份應可處理！
事實上仲介業務也可能有業務疏失的問題，希望他能幫你處理好，但注意不可被拖延過久（時效問題）
望樓主順利
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