二房東沒有委託書？

以前都是直接跟屋主租屋，
最近找到一個不錯的套房(目前還沒簽約)，
但是是代租代管公司經營的，
有點擔心查了一下公司，
公司有合法商業登記，但是為了再確認，
所以跟代租公司要房東的授權書、房屋權狀及身分證影本，代租公司是說沒問題，
但今天突然告訴我這間屋主是老闆朋友家人的房子，他們從承租這房子做套房（二房東），
但當時沒有簽委託書，也沒有證件。
所以提供房屋謄本和二房東合約，
問我這樣可以嗎？

想問大家怎麼看？
我是覺得怎麼可能沒有委託書