廁所外牆壁癌處理方法建議

最近買了13年的中古屋,發現浴廁外有壁癌,由於這是在交屋後才發現,所以仲介有請師傅去看過,格局如第一張圖
壁癌位置是在主臥的廁所外牆,如圖中的紅線標示,另外,我們也發現廁所的磁磚有些裂痕,如圖中的橘色線,壁癌狀況如第二張圖
現在仲介的處理方式是:
1.師傅在外牆打10針+油漆
2.由原屋主賠償6000元
這樣的處理只是暫時緩和壁癌,但我希望可以找到壁癌源頭一次處理,否則裝潢一做下去,之後要再破壞抓漏就麻煩。

根據爬文和猜測,我覺得壁癌原因可能是磁磚裂縫造成水氣滲進去導致,如果是這樣,那就可能需要整間浴廁打掉防水重作。
但不知道有沒有可能是管路漏水造成? 那這樣可能要再進一步挖牆找滲水源頭。
另外,屋主可能有7,8年沒有長居在那,頂多就是偶而去住個兩三天。

不知道大家對這樣壁癌處理和仲介溝通上有什麼好的建議?
(合約上寫“交屋日期起算六個月內發現所購得之房屋有漏水、滲水現象,即可依制度之規定而獲得保固修護”)

希望能有效處理壁癌,而非過了保固時間問題又出來。
有勞各位幫忙給予意見了!!!! 謝謝~~


廁所外牆壁癌處理方法建議

廁所外牆壁癌處理方法建議
2018-01-03 19:18 發佈
Donna0503 wrote:
最近買了13年的中古...(恕刪)

壁癌是漏水造成的,保固有半年,請仲介處理。
請問如何說明是漏水造成?仲介目前作法只是用打針方式填補外牆,要如何說服他們確切處理漏水問題?
應該是牆壁內的水管有漏水,壁癌牆的旁邊好像是洗手臺
在室內區應該和外牆無關
供参考
就醬子
你可以考慮浴廁砍掉重練
原屋主再貼你一些
這是比較乾脆的方式
壁癌位置高餘磁磚,看來不像那邊引起,最有可能的是洗手台
磁磚裂縫處是淋浴區,位置大概一個人的高度,不是地板磁磚裂喔

ismydear wrote:
你可以考慮浴廁砍掉重...(恕刪)


應該不太可能吧~
如果是你~
你的買家,砍掉 重做成施華洛風,你要貼多少?

壁癌就是修復~~~應該不能一定要求要怎樣~~~
而且合約上也是載明,修護~

並不是說「根除」~~~
那應該是洗手台那邊的問題

你的洗手台有沒有靠著牆壁?
水會不會濺到牆壁

處理外面牆壁只是暫時而已
裡面還是要解決

有人說是水管漏水, 我覺得水管漏水會更嚴重才對

這個應該只是裡面防水沒做好, 水氣滲進去牆壁裡面

必須要從廁所裡面處理才行

洗手台沒有靠牆喔
今天請師傅過去看,他覺得是角落的洞造成水滲進去。


只是不清楚洗澡或洗手,水是不是真的會跑到這裡(因為離淋浴區蠻遠),若是偶爾刷洗廁所,讓水進去,會造成這樣的壁癌嗎?
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