住家是北市30年老公寓
樓下一樓是超商
室內隔間牆跟面馬路的正面外牆及側面外牆都打掉
整層幾乎只留下柱子 沒看到牆壁
這樣對老公寓的結構是安全的嗎？
soul_chou wrote:
住家是北市30年老公寓
樓下一樓是超商
室內隔間牆跟面馬路的正面外牆及側面外牆都打掉
整層幾乎只留下柱子 沒看到牆壁
這樣對老公寓的結構是安全的嗎？
樓主
公寓外牆我懷疑會是承重牆
一般外牆很多都是RC牆
這個感覺很危險喔
而且你可以找一下文章
有判例北投有人在公寓外牆裝冷機主機, 結果被告上法院, 判決是必須拆掉
因為外牆屬於全體住戶所有
像一般大樓外牆也都是屬於全體住戶所有
所以公寓應該外牆也是屬於全體住戶所有沒錯
有幾個政府機關你可以打電話諮詢看看, 建議最好是直接檢舉:
建管處
公寓大廈管理科
拆除大隊
我高度懷疑拆外牆應該是不合法的
你直接檢舉他們, 不會透漏檢舉人資料的
因為老公寓一般裡面隔間都是普通的磚牆, 那都沒甚麼關係
但是外牆我記得都是RC牆耶
你想看看地震來的時候開始搖, 你沒有外牆撐住, 整棟樓結構就開始跟著左右搖, 搖一搖倒了怎麼辦.
soul_chou wrote:
住家是北市30年老公...(恕刪)
一般營業用的均須向當地縣市政府建管處申請變更使用併案室內裝修審查
及通過相關消防檢驗
再來則是觀念問題
首先,不管是否RC牆或磚牆(構造面),分間牆或分戶牆(法規面),外牆或內牆(實質面)等等的
都不應該隨意拆除,應經過審慎評估
尤其地面層1樓是受水平剪力最大的的地方
如果建築低樓層無任何牆面會造成建築軟弱層
再者,也會形成建築物形心及質心不共點
當建築物受到外力容易產生扭矩
(本人今年11月剛考建築師)
這些用文字敘述可能無法輕易理解
我GOOGLE關鍵字之後找了這篇
http://www.ncree.org/SafeHome/ncr03/pc5_6.htm
可以看一下
之前台南大地震造成的損害雖然主因是土壤液化造成建築物傾斜
但不少災損的建物都有建築低樓層是軟落層的問題
當然台南維冠則又加上多方人為問題
在此就不多加討論了
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