社區車位輪抽

et08290401
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樓主

2017-11-25 23:25

現在住的社區為7樓共14戶的華廈
有管委會但不是很正統的
只是每個住戶每年輪主委
地下室共有7個車位
因去年買房才搬進來住
我們權狀有一個是防空避難所的坪數
所以我們是有車位的

但我們的車位又窄又難停
上次開會有提案是否輪抽換車位
但未過半數所以就沒有輪換
若7位有車位的住戶每次都是過半投不輪換
我們就只能乖乖聽話嗎？
因為裡面有5個車位是比較好停的
所以那5戶一定不想在換

2017-11-25 23:25 發佈

文章關鍵字社區車位

tsai5059999

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2樓

2017-11-25 23:38

et08290401 wrote:
現在住的社區為7樓...(恕刪)

你有車位那是公有專用嗎?

如果是為什麼人家要跟你換?

那是建商當初就設定好的?

我看不太懂

但你可以去看你們社區規約是怎麼定的?

基本上過半不同意是對的你只能抽絲剝解上法院才有勝訴的可能

但同時你也得罪了很多人

畢竟你是有車位的只是你買得比較難停那關其他住戶什事?

如果有登記在權狀又為什麼可抽籤輪換?

ac1974

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3樓

2017-11-26 0:00

一碼歸一碼

又窄又難停
表示還是可以停
就只是樓主你覺得停起來不爽快
你真覺得受委屈有損失應該找賣你房子人的求償

「我們就只能乖乖聽話嗎？」
這是很大謬誤
區權人一人一票
你去爭取多數所有權人同意你的論點才對
現狀是投輸服從哪裡不對？

難不成樓主上公車只剩站位
也要把所有人轟起來讓位
不讓就覺得被欺負？
後上公車沒有好位子是不得不的現實
你可以等人下車換位
自己下車等下班
或是豪氣包車

et08290401

et08290401
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樓主

2017-11-26 14:40

應該是說這7戶有車位的權狀
但不是固定的
本來車位位置就是這7戶去抽籤
但是現在每次開會大半投不重新抽
這樣不合理吧
我們也沒什麼規章辦法
只是小華廈每戶輪主委負責社區打掃電梯維修事項

ac1974

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5樓

2017-11-26 15:36

樓主...
所以現狀是這七位所有權人擁有共同持分的地下室停車權狀
而樓主是有避難空間的持分
這樣嗎?

如果是這樣
其實樓主你的處境其實是不能停車的喔
危害時你可以進出避難空間緊急處置
但一般時的停車其實是沒有這個權力的

假設樓主的補充文字沒有讓我解讀錯誤
就會建議樓主依現狀停車就好
不要弄大事端

例如我所住的社區
停車位與戶數是不對等的
許多最早入住的人都加價買光了
有些住戶連停車跟把車開進停車場的權力都沒有
但可以使用當作避難空間

Carnahan

Carnahan
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6樓

2017-11-27 9:13

看起來當初買的時候就該跟賣你的人議論一番了
像是硬把防空避難劃一個當車位賣給你(但其實嚴格來說不算是車位)
然而在戶數這麼少的情形下要做到抽籤車位原本就很...有點難
大部分有抽籤車位的社區戶數都比較多(好幾百以上那種)
只有14戶要抽籤輪替，加上車位數原本就那幾個
換作是我大概也會投下反對的一票

tsai5059999

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7樓

2017-11-27 10:03

et08290401 wrote:
應該是說這7戶有車...(恕刪)

小社區都沒規約?

那怎麼會不合理?

民主時代少數服從多數囉你並不是沒有車位!!

seatree

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8樓

2017-11-27 11:50

別的社區車位要輪抽，是因為車位沒有個人權狀，社區裡又是供不應求，所以每年抽籤比較公平，抽不到的就去外面找車位停。
你的社區根本不是這種情況，住戶都有車位可以停，每年抽籤換車位根本沒有意義，誰要跟你換車位？

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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9樓

2017-11-27 15:35

並非不是固定的，很多大樓沒獨立車位產權，但是是約定專用，也就是跟建商買房時，那間房配那個車位早就配好了
而且有可能較差的車位較小的車位在房價上已有差別
所以這樣要求抽簽換車位是沒人會理你的
除非一開始住進來車位是大家抽簽並約定好每年重抽
不然沒有法源依據要求住戶重分配

givegood

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10樓

2017-11-30 13:48

地下室的防空避難是給住戶做避難場所用，雖權狀有防空避難坪數沒標示車位號碼，並不代表車位是那戶住戶的專屬車位