交屋延遲一拖再拖

sayuki68
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樓主

2017-10-11 12:43

大家好
事件有點長，麻煩大家為我解惑
今年一月買了一間中古屋，由於我看房子看到很累了，剛好看見這間中古屋，我非常喜歡，所以接受屋主的條件，等今年九月屋主買的預售屋交屋，我才開始交屋，九月到了，預售屋還沒蓋好，商量後的結果是，房子辦過戶(沒有驗屋沒有交屋的程序)，付我七千的租金，保留十五萬的尾款，重新打合約打10月1號交屋驗屋，現在卻又延遲到10月底才要交屋，第一次延遲交屋時，心想屋主也不是故意的，所以才答應屋主繼續住下去，這次我火大了再次延遲交屋，房仲屋主不聞不問，都是我一直問房仲何時交屋的，想請問大家合約書上寫延遲一天罰款千分之0.5，我有辦法正當理由從十五萬的尾款下去扣一天千分之0.5的罰款嗎？
謝謝大家
Ps.買房找到用心解決的房仲很重要

2017-10-11 12:43 發佈

gtr_ro

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2樓

2017-10-11 12:47

sayuki68 wrote:
大家好事件有點長，麻...(恕刪)

可以照合約走啊

房仲那邊扣仲介費

交屋時要檢查仔細點

sayuki68

sayuki68
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樓主

2017-10-11 13:22

gtr_ro wrote:
可以照合約走啊房仲...(恕刪)

很糟糕的是房仲費也拿走了......
當初不應該那麼早把錢給屋主的，我連驗屋都沒有就把錢給屋主，心想房子都是我名下了應該不會有什麼大問題，真是太粗心大意了
現在只想從屋主身上拿一些錢來，消消氣，又怕無法如我所願

johncsmc

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4樓

2017-10-11 16:01

罰款是
你已經給的金額的每日罰款(當成補償你的利息)
不是你剩下的尾款

一日千分之五超多的~
通常是一日千分之0.5

照合約走~要點罰款合情合理
自己已繳的費用,算點利息也合理

sayuki68

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樓主

2017-10-11 16:36

johncsmc wrote:
罰款是你已經給的金...(恕刪)

打錯了是千分之0.5 才對
沒有住到房子，已經繳了一期的房貸
今天又要去繳管理費......

痞子真

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6樓

2017-10-12 10:12

可以反應給房仲店長，或總公司客服，說明整體狀態，造成買方相當程度的不便以及損失，應該是可以在服務費上要求退回一些。態度要堅定，要不然他們要退錢給你也會想盡辦法的迴避。

johncsmc

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7樓

2017-10-12 11:23

既然都已經貸款撥款了~
代表應該已經過戶了.

那就照合約走吧~
一日罰千分之0.5 (大概是18% 年利率吧)
但拿了這條,7千房租就不能拿.
管理費你繳,也還算合理
(買入金額的千分之0.5)
如果你覺得拿太多,可以再減少一些

對方應該也不是故意的.
畢竟他的預售屋還沒交屋.

sayuki68 wrote:
打錯了是千分之0.5 才對
沒有住到房子，已經繳了一期的房貸
今天又要去繳管理費......

sayuki68

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樓主

2017-10-12 20:03

痞子真 wrote:
可以反應給房仲店長...(恕刪)

謝謝提醒可以客訴
我不打算退一些房仲費，因為房仲他自己說算我1%的服務費，他才收三萬多的，算算也真難賺，別為難他了，但我一定完成交屋時要客訴他

sayuki68

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樓主

2017-10-12 20:16

johncsmc wrote:
既然都已經貸款撥款...(恕刪)

是態度的問題，畢竟我也等了那麼久，不差一個月屋主應該也沒有差吧～他也被延遲交屋，他也可以向建商索賠啊！

decisiveman

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10樓

2017-10-13 15:49

sayuki68 wrote:
大家好事件有點長，...(恕刪)

先蒐集好聯絡及對方回應紀錄，我想應該拿的到合理的賠償:-P