所謂「瑕疵擔保責任」是需要有書面證明嗎？
如買屋我是要有夠買證明ex:房屋買賣契約書還是需要「房屋現況說明書」
契約與法律互相抵觸採用法律條文為主
那「房屋的瑕疵擔保」需要什麼證明？或是購買就應該負責瑕疵擔保，除非合約清楚註明不負擔瑕疵擔保責任？
謝謝大家提供！
JOJO Liu wrote:
所謂「瑕疵擔保責任...(恕刪)
民法第354條：
物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於
買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約
預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。
出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。
無關有無『房屋現況說明書』，這是不動產經紀業才強制規定要有，一般
屋主自售並無規定。
民法第366條：
以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意
不告知其瑕疵，其特約為無效。
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