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社區地下室停車糾紛請教

第一次發文不太確定有沒有發錯
請多指教


社區地下室停車糾紛請教
先附上位置圖

對方的摩托車在大概六年前左右開始,偶爾會停在有藍色箭頭那條人行道那邊
雖然有點妨礙,但是不很嚴重,所以先溝通幾次沒用就放棄
對方當時態度是,那邊也是他家的地,為甚麼不能停
因為我爸當時是管委會其中一員,怕有人說閒話用權力壓迫對方之類的
所以沒有進一步要求對方

到最近這一年,對方換新汽車開始
摩托車都停在之前說人行道那邊,車子也會斜插到人行道上
我長大也買機車,
嚴重影響到摩托車跟人進出
我們家都是使用藍色箭頭人行道再進出
使用的公梯也是在藍色箭頭指向另一邊的公梯

然後對方開始說我們有破壞他的摩托車後照鏡之類的
(因為擋到摩托車停靠跟人員進出,所以有把對方機車搬移到較旁邊,但是只碰到後把手,其餘部分均沒有觸碰)
開始凹我們家機車的後照鏡

之後我爸氣到去堵他理論(這一屆不是管委會的人)
純理論 沒有動手 問對方在凹甚麼意思的
車停這樣是大家都可以亂停嗎?
但是對方表示大家都用公共區域再堆東西在停機車
為甚麼他不行,他家也要停機車
也表示他這麼大隻都可以從斜插的汽車跟停人行道的機車之間通過了(這裡是在外面的警衛室,不是在停車現場,所以他想怎麼演示都行)
為甚麼我們家都不行
還說甚麼怕我們刮到他的新汽車所以才這樣停云云
還吵到甚麼比人氣...我也很無言

對方表示,要他不要停那邊可以啊
把地下室佔到公共空間的東西都清一清阿
我們家有部分東西放置在地下室 但是並無占用到通行空間
吵完後也清理大半剩下一台腳踏車
管委會的委員有很多堆得更嚴重
猜想這也是他們不想處理的原因

在這之間一直都有跟管委會反映
管委會都愛理不理
甚至其中一位委員說:
你們去鬥一鬥 鬥完之後再看怎樣 反正現在雙方都不符對方 我們介入也會被拉入這灘混水 所以你們就去鬥一鬥


吵完的最後結論是 雙方都停在各自車格內 不要超線 不要阻礙
但是當晚就聽到對方的老婆在罵
阿都不要停阿 機X之類的髒話

對方老婆也依然故我繼續停人行道
但是我不清楚對方居住情形
他老婆也是偶爾停
但是每次廷都會擋到出入

這種情形管委會裝死就沒別的方法治他了嗎?

題外話 自從吵完架之後就發現對方就開始頻頻與管委會 社區住戶 開始攀談聊天 開始打招呼 這之前都不會
2017-08-27 18:07 發佈
popy0001001 wrote:
第一次發文不太確定有...(恕刪)



最快方法,區權會時你爸委託給你當委員,努力讓大家支持你當主委,你有權利依照管理條例直接送建管處裁決,提到住戶侵佔公共區域
公共區域要有人當壞人,走法條方式處理
為什麼"車"不走"車道"
要走"人行道"?
可以試試看發存證信函給管委會
若管委會不處理
就直接向縣政府的相關事務機關
提出檢舉

lyre1710 wrote:
為什麼'車'不走'...(恕刪)


因為我們把機車停在汽車屁股(車格內)
要進出除非隔壁車位沒車可以走那邊
不然只有人行道可以進出
我個人是覺得"人行道"本就不應該有機車停放和行駛
像你家的例子,可能要改將機車停放汽車車頭位置,就可由車道進出
車子要進出就先移一下機車,開出後再移回即可
如你自己可接受這樣改變的話,是有個辦法治你說的惡鄰
就是當對方又將機車停放在"人行道"上時,自己被其機車絆倒摔跤
當場報警及驗傷,然後拿相關資料用存證信函寄給管委會
這樣管委會就必須回應處理了,也可在年度所有權人大會上提出討論
不過這樣搞,就是大家都要一樣不能再停放和行駛"人行道"
其中的利弊就看你如何評估了..

popy0001001 wrote:
第一次發文不太確定...(恕刪)


是我的話 第一次溝通沒用後我就不會再去找對方麻煩
以免之後有甚麼問題就覺得是找他理論的人用的

以免之後有甚麼問題

以免之後有甚麼問題
沒有講很清楚,是住集合式住宅大樓嗎?
停車場是地下停車場?法定車位?

原則上有管委會,應該都符合上面的猜測。

如果是的話,可直接向消防局申訴,
地下停車空間為緊急避難空間,不得堆放雜物。
------------------------------------------
另,公共區域的部分,
可由區權會決議是否能停機車,以及該怎麼停,
都可以訂定規約,
如果沒有特別訂定,他停,你也可以停,
沒有叫做誰家的地,你們家也是有土地持分的。
Kang-Wei Tzou wrote:
沒有講很清楚,是住...(恕刪)


消防局 不管推雜物 你搞錯了 是內政部營建署的業務 地方則要看各地方政府的業務 建管處之類的主管單位

消防局只管 消防的設備 灑水頭 偵煙器 泡沫主機 滅火器 這些設備

停車位 沒有放危險物品或妨礙逃生 消防局也不會介入

不管是地方主管機關 或者中央的單位 都會先讓你們管委會發揮 自治的觀念

由你們管委會去協調 開區分所有人大會 定在規約

如果只能停車子 其他都不能放也不能停 都要寫進去社區規約

而汽車 依照 道路安全處罰條例 包含汽車機車 都是汽車

如果只能停汽車 機車都不能停 規約也要寫清楚!!

否則 可能地方或主管機關 不會去有動作

請你們管委會先介入為主
看完之後就是半斤八兩~~~
只準自己家的車使用人行道,不準他家的車使用人行道~~
2個都是佔用~
應該說 全社區都是佔用~~

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