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隔壁違建車庫蓋在我家圍牆上,求解,謝謝

請教各位版上大大:

狀況:
我家後面有塊空地約二十幾坪,已經空著二十幾年了,面對著無尾巷的巷尾。
近幾年想利用空間來停車子,但是後面鄰居在我們圍牆上,占用無尾巷巷尾的道路用地以及很少部份我們的土地蓋一個鐵棚車庫,他本身是大違建,這件事情也是二十幾年前就發生了。

求解:
假如他的車庫不拆掉,我們的空地就無法將車子停進來。

舉報過新北市違建科,他們的回覆如下:
本大隊答覆內容如下:案址涉及違章建築部分,經查係屬98年6月25日前既存之違建,本大隊依「新北市違章建築拆除優先次序表」規定,業以新北拆認二字第XXXXXXXXX號拍照建檔列管在案。本市因幅員遼闊且多屬人口密集之區域,致轄內違章建築數量龐大,目前針對新增建及施工中違建優先排拆。
所以我看請市府拆除無望。

請教各位坂大有沒有解決的方式?
小弟有個異想天開的想法,由於他的鐵棚是搭建在我家圍牆上,圍牆是我家自己蓋的,假如我猜我家自己的圍牆,他的鐵棚支撐空間薄弱他去補面的時候,舉報為新違建,此方式可行嗎? 謝謝各位。


2017/8/8
謝謝各位踴躍給予意見,有找他們談過了,他們就是扯一大堆想擺爛,他們的房子也是蓋在別人土地上,以前的人就自己佔地為王。地主兩年前有申請土地鑑界過,不知道他們後來怎麼喬。

由於他們是在我們房子後面,平常進出不是從那邊,也不是我們好鄰居,因此倒是沒在意撕破臉這件事。只是到時候監視器要做足是真的XDD

目前想到先寄存證信函,存證信函應該會沒有用,之後就就自拆圍牆,請教大家是否有更好的方式,謝謝。


補上現場圖,(圖中電線桿台電表示可以廢掉,但違建在的時候他們不涉入糾紛,違建拆了電線桿就可以拆)

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隔壁違建車庫蓋在我家圍牆上,求解,謝謝
隔壁違建車庫蓋在我家圍牆上,求解,謝謝
2017-08-07 2:51 發佈
主張土地所有權要求地上建築物清空或是有佔用的地方要拆除

若是要做停車場 記得監視器要做足
炫耀你的車有幾匹之前.. 先告訴我你能發揮幾匹..
和佔用的人 好好談談看看
若無法解決 只好動用公權力(時間拖且雙方撕破臉)

god52101314 wrote:
和佔用的人 好好談...(恕刪)


我也覺得大家談談怎麼解決

希望就是他有車位停,你也有車位停

有車位停是你需要的重點

不然檢舉到最後是大家都不用停

xiao0610 wrote:
請教各位版上大大:...(恕刪)



可行的 。 我忘了在哪看到有這類的文章,20年以上的違建會被視為不見

新建的一舉發馬上就來查看

所以你可以用你想的那招

只是這樣對方很容易就知道是你 (台灣就這樣 沒啥保護檢舉人 導至大家都不太檢舉)

以後停車大家就互相婊來婊去

xiao0610 wrote:
假如他的車庫不拆掉,我們的空地就無法將車子停進來。
舉報過新北市違建科,他們的回覆如下:
本大隊答覆內容如下:案址涉及違章建築部分,經查係屬98年6月25日前既存之違建,本大隊依「新北市違章建築拆除優先次序表」規定,業以新北拆認二字第XXXXXXXXX號拍照建檔列管在案。本市因幅員遼闊且多屬人口密集之區域,致轄內違章建築數量龐大,目前針對新增建及施工中違建優先排拆。
所以我看請市府拆除無望。
請教各位坂大有沒有解決的方式?


直接找對方談 不就好

反正重點 不就是 要有車位可停

何必一開始 就撕破臉

你空地夠大嗎?
借他停一格,他幫你搭停車棚

小塏 wrote:
你空地夠大嗎?借他...借他停一格,他幫你搭停車棚(恕刪)


這方式會尾大不掉,很多陳年糾紛就是這麼來的

小塏 wrote:
你空地夠大嗎?借他...(恕刪)


千萬不要!!
我家就是有塊巷口空地從阿公時代就借巷內鄰居停車,
搞到現在20年過去了,想把那台車請出去蓋鐵皮屋出租給菜市場攤販,結果請不出去,
去跟他談就拿我過世的阿公出來說...,
氣到我老爸直接把空地賣了,讓買主去處理!!
所以千萬不要幹這種空說無憑的事!!
先找地政來量土地後打地柱
在來直接跟他說佔用到你們的土地要跟他收取租金
跟追討二十年的租金
過幾天就去郵局寄存證信函給他
不付租金就在三十天內歸還佔用土地
對這種就走法律途徑
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