《一方面經驗分享，以後租房子簽約前，務必要清楚(最好請一位資深水電陪同了解！)，哪怕對方是老師還總統
》小女於105年9月時，和前一房客盤店做生意，租約也和房東打新的契約，租約3年，承租大樓底下的3層樓(1樓是店面 ; 2、3樓目前自用，看起來是20~30年的老房子)。由於是第一次租房子，涉世未深，才短短半年就一連串的麻煩事
....而房東總是用很忙來推拖拉.....舉例: 9月初時我們就發現廚房水無法排出的問題，當時反應了很多次，她一貫的回覆““她是老師，她很忙””，不處理也不回應，還牽拖我們做吃的所以才會堵住(9月入屋時問題就已經存在了！買了很多通樂也沒效，以下我都有留證據)她還說你們不是盤店嗎？所以妳們要處理啊！...?!?!!我是盤店的設備，不是盤妳的房子吧？而且契約也簽新的是在說什麼？再來我們是做烘焙的東西，根本沒有油煙！！一直到10月底，水已經完全堵塞，整間店都淹水，我才自掏2000元請通管的來處理，通管來了才發現，管子根本已經毀損，我們的水竟然是由廚房直接緩慢的排到社區中庭的一個小洞....
拍照舉證+千呼萬喚後，房東才終於請人來看，我們歷經了將近半個月屋子裡充滿了水溝味，每天用滑的方式行走。((之後她還說了~所以我不是來用了嗎？一點愧疚感完全感受不出來！2000元通管費用也沒還我~))
之後又歷經......
二、三樓牆壁滲水(水會淹進屋子的那種)，我新買的家具第一星期就泡水！(她一毛也沒賠償就算了，還回我““我家也淹水啊？所以呢？怪我囉？)之後連點小雨都會漏，又推拖啦了半年，說要等牆乾？等到寒假都過完了，梅雨季要來了！連個影都沒見到！後來吵了一架，總算於2星期前請人來處理““一天””！(不過究竟好了沒，還不可考~)地板滲水，我的裝潢、地板貼皮一再黏了又掀了又黏。還一些鳥事我就不贅述了...(總之每每聽到她的回覆都會令小女子我想翻桌
)重點來了，於上星期六，店裡發生跳電...
(跳電的第一時間我告知她，她只質疑我沒繳錢，我回覆““繳完了！””她就沒再理會我了？！！)
水電來看覺得奇怪，一樣沒電...
之後請了台電來維修才發現，原來是跳電跳在大樓底下，台電的開關那裡(電表旁邊)
但也因此才發現，這屋子的配線很奇妙！(我們有2顆電表)
如圖，但是卻只有一顆電表會動。
台電解釋.....應該是以前的人要逃避營業用電(經查發現104年4月起就已經如此，要追溯更之前的資料要房東本人)，所以把整棟的電都用在2.3樓的那顆電表。不過其實很危險，因為我們有冷氣、3貫攪拌機、營業用烤箱、發酵箱，電的負荷其實不小，雖然我都盡量不要同時開！但台電告知配電盤已經有燒焦的痕跡。(1樓的電表就只繳基本費)。
(其實傻子我...之前一直傻傻以為70元的帳單是2;3樓(學個經驗，以後帳單要看清楚
)，因為樓上沒有冷氣，也很少使用。直到那天才恍然大悟，原來完全相反...)幾天後我就接到台電的關切電話....也是經過一星期的蹉跎溝通，總之台電現在是要求要把2;3樓的那顆電表改成營業用電！但是這樣我的電費會暴增(全棟的電本來就已經過負載，加乘比例很高，再加上營業用電...)。還有最重要的....安全真的非常有疑慮
！唉～想請問各位高手，因為我不知道怎麼辦.........
台電和水電是都建議我把表改回來正常，可是在我的立場，一來表不是我改的？我為什麼要花錢改回來？二來，以後我也不租了，我為什麼要一直幫別人修房子？然後房東又一直是那種態度，我不認為她會負責這筆費用！(依據她的性格，說不定以後電線走火也說房子是我燒的=__=”)
租房子才半年，真的鳥事沒斷過...每天弄這房子，哪裡還有心力做生意，我花錢租房子，還要花錢幫她修房子！幾年後她賺飽飽還有新房子住嗎？唉～無言...
想請問各位......
修改回來的費用會很高嗎？是否有不錯的辦法及建議.....
(我可以去台電檢舉竊電，請他們要求改回嗎？奇毛子真的很差啊！
)先再此謝謝各位了(>﹏<) ((下跪....
