水泥灌漿的蜂窩現象

eig100
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樓主

2017-03-18 15:29

現在在了解自建房子，所以詢問了建商的工地主任一些問題：
1.能保證施工無蜂窩現象嗎？
他回答，沒辦法，能保證的只有90%以上不會有蜂窩現象。

2.估價單能詳列每一細項規格品牌單價等等愈詳細愈好，我想拿去給兩三家比較看看，我原想法是用他的估價單把價錢拿掉後再給別家也估估看！？
他回答，這是商業機密，只能給我總價，無法每一細項條列單價

請教各位有經驗的前輩們，以上兩個問題的回答ok嗎？

2017-03-18 15:29 發佈

文章關鍵字水泥蜂窩現象

James

James
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2樓

2017-03-18 15:42

eig100 wrote:
估價單能詳列每一細項規格品牌單價等等愈詳細愈好，我想拿去給兩三家比較看看，
我原想法是用他的估價單把價錢拿掉後再給別家也估估看....他回答，這是商業機密，只能給我總價，無法每一細項條列單價...(恕刪)

你聰明、但是對方並不笨，
對方沒有必要替你做白工寫施工項目，
要這樣做也要支付個設計費給對方吧!

James

hsianglinlin

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3樓

2017-03-18 18:42

應該是每家都估價給你
怎麼會是拿他的估價單給別人填

a0215b0726

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4樓

2017-03-18 19:12

eig100 wrote:
現在在了解自建房子...(恕刪)

每家廠商抓利潤不同

MILK LIU

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5樓

2017-03-18 19:12

1.混凝土可選用高坍度易流動，灌漿時裏外皆震動等等等，或使用清水模工法找專業包來施作。

2.廠商透過了解需求後，才會細項去分析工料單價，所以每家報價單都是需要花大量時間去設計，除非是透過建築師設計(通常會有設計費)拿到設計過的標單跟施工圖再給不同家營造廠報價。

eig100

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樓主

2017-03-18 22:27

MILK LIU wrote:
1.混凝土可選用高坍...(恕刪)

清水模是比較貴的工法是嗎？
另外所謂選用高坍度的水泥及震動方式是一般的營造廠都能做到的嗎？
也就是其實蜂窩並非多多少少都無法避免？

okdnsfht

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7樓

2017-03-19 0:04

你要自地自建，要找建築師幫你出圖吧！

不是自己喊要怎麼蓋就行~~~

所以建築師幫你出圖時，會收設計費，也會有標單，你應該拿這個標單自己去找營造~~

營造依建築師開的標單去估價~~

你直接找營造，也是得到一坪的造價抓多少錢而已~~

結論是，自地自建，不是全部都自己來……要給專業規劃申請的，還是要花錢~~

建築師能申請得到建照，你自己申請跑流程…搞個一年還不見得申請的下來……

eig100

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樓主

2017-03-19 9:34

會請建築師的
只是現在因為喜歡的建地坪數大，考慮和建商合作，我們買一部分，一部分建商買。如果合作一起買地了，勢必就是得要讓他們蓋，所以想多了解他們一點，才決定是否下斡旋。
地買到了也才有後續請建築師的部分

es_mato

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9樓

2017-03-19 10:12

台灣人看到蜂巢像看到什麼似的
其實這有修補材料，連台灣人自以為是看不起的大陸都會用了
http://www.taiheiyo-techno.co.jp/material/repair/
連廠製品都無法確保不會有蜂巢現象，更何況在現場?

想拿別人的單子再去給別人估? 這也太沒品了吧?
如果你一開始不是打算給一家做，就是要比來比去
那應是你自己出錢去找估算公司，算出數量及金額再給各家去估價吧

MILK LIU

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10樓

2017-03-19 10:37

混泥土坍度，震動等等這都蠻基本營造廠一定知道，當然細節越細開銷成本一定比較大，主要還是要看你需要用什麼修飾材，如果還要貼磚、油漆、石材的話就不用這麼在意，因為一定會在抓貓跟泥作工程。除非不做任何面飾材，拆模後就是成品那就是建議施作清水模工法(當然費用可觀)