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車庫採光罩的問題

大家好,最近終於新家完成搬入了新家,高興之餘但是有一件事很苦惱

是關於採光罩的問題

由於我是社區內的房子,車庫外剛好接臨路型房子的後方

所以他們家的冷氣室外機跟廚房的廢氣都會往我這邊飄過來

於是我在我車庫牆壁的上方做了一個採光罩,防止他們的廢氣飄過來
車庫採光罩的問題



牆壁的部分在當初土地鑑界時有詢問過,牆壁由於是從我的屋子牆壁延伸過來,所以這片牆是屬於我的

車庫採光罩的問題

現在臨路的屋主在反應現在下雨,雨水會順著玻璃流到他們的後院

車庫採光罩的問題


可是我有疑問,就算我沒設置這片採光罩,下雨還是會滴在牆面上方,然後一樣會流進去不是嗎?

證據就是我這邊的牆面都有青苔,這表示以前還沒有做這片採光罩前,雨水的確會流下來

車庫採光罩的問題


現在有點苦惱,不做這片採光罩,廢氣雨水通通來我家,做了臨路的屋主又在盧要我解決雨水流去他們那邊的問題

最簡單的做法是從上方直接做一個斜板將雨水滴落他們上方遮雨棚然後經由集水槽排掉

可是這是我必須要做的嗎?臨路屋主要我負全部的責任....

請問各位版大有比較好的協調方式嗎?畢竟還是要當幾十年的鄰居。感謝



2017-03-01 22:31 發佈
他的採光罩沒有集雨槽,下雨時我相信肯定也會潑進你的前庭與他的後院。
你加裝玻璃隔絕後,流進對方後院的水幾乎都是對方採光罩的水,因為對方沒有集水槽本來就是後果自負啊!

所以重點在,對方採光罩沒有施作集雨槽,導致雨水經由自家採光罩泄至自家後院,所以問題在對方身上,與你無關啊!

你只是將自己的權利範圍圍起並無過錯。
 版大你好,他們是有設置集水槽的

如下的照片



但是集水槽跟我採光罩的中間還有一些縫隙

表示你的廠商施工時沒有注意到這個問題,否則應該要將這樣的狀況與你商討,廠商怠職...。
以我的旁觀者看法,雙方要各負一半責任,協商是否能加裝遮雨將雨排自對方採光罩,然後流泄至對方集水槽排走。費用各半。
但,若費用不多,自己核銷未嚐不可,畢竟未來十幾年都要做鄰居,退一步海闊天空,據理以爭不會讓事態好轉,因為他初期的態度己經表達不願意花錢了。

sanjenius wrote:
可是我有疑問,就算我沒設置這片採光罩,下雨還是會滴在牆面上方,然後一樣會流進去不是嗎?


你沒裝之前,下來的雨水有一半進你家,有一半進他家

但現在全部進他家。
sanjenius wrote:
大家好,最近終於新...(恕刪)

要做幾十年鄰居 就說一說好話 跟對方說
當初是考慮如果要不漏水
水切板要延伸到妳家水槽內才能斷水
但會有侵權你家採光罩之疑慮才沒作
如果你同意我侵權 那我就叫廠商來施工
(封那幾片水切板沒多少錢)
衡諸常理:你家沒作 水也是會進他家
但要做鄰居就退一步吧
退一步自然優雅


你的車牌打一下馬賽克
你已經公告天下人了

亦果 wrote:
表示你的廠商施工時沒有注意到這個問題,否則應該要將這樣的狀況與你商討,廠商怠職...。...(恕刪)

鬼扯,你是沒碰到過雙方不準相搭接的客戶.
根本不關施工廠商責任.

sanjenius wrote:
大家好,最近終於新...
牆壁的部分在當初土地鑑界時有詢問過,牆壁由於是從我的屋子牆壁延伸過來,所以這片牆是屬於我的(恕刪)

叫隔壁自己在後院去做一道後牆,頂到他們自己的採光罩,
不要自己沒做牆壁,雨水噴進來還怪別人

黃色是我客戶住宅,紅色是隔壁住宅.
隔壁住宅.砌磚牆只砌5公分磚牆,2牆隔2公分



現代人是愛計較又鬼扯才會出現這樣產物
要是以前施工都會黏一起.....
我家採光罩是我們這一排社區最早搭的, 記得施工時師父有說早搭的好處就是比我們晚搭的隔鄰居在施工時他們的師傅要負責把兩戶間的間隙防水做好. 據他說這是它們這行的不成文規定或默契.

好好跟鄰居溝通吧.....其實只是小問題解決掉就好.....為了這個傷了和氣沒有必要 ~ 大家互相!

sanjenius wrote:
大家好,最近終於新...(恕刪)

自己的屋頂自己裝集水槽,這還要問嗎
別人家是別人的問題

所以你只要加裝集水槽不就解決了??
又不是叫你拆屋頂
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