這是假漏水嗎？

本人住家為20年大樓4樓，103年2月樓下3樓住戶通知客廳近廁所處漏水，本人原與3樓男主人協商先請水電工於漏水處施工查明漏水原因，如屬公共區域漏水則由管委會負責修繕，如屬3,4樓間樓地板漏水，則依公寓大廈管理條例規定由3樓及4樓各自負擔一半，並約定晚上至管委會3方確認簽字施作。
沒想到當天傍晚正準備去管委會前，3樓女主人跑來我家告知3樓不漏水了，因此就停止查明漏水原因。但是隔了10個月，也就是103年12月，3樓住戶又跑來告知他們家又漏水了，因為我家每天用水，問了相關水電公司認為不可能隔這麼久才會漏，可能是別的地方漏到他家，因此本人建議3樓住戶洽專業查漏水單位檢測，看到底漏水原因為何，再討論修繕問題。
但是3樓只說樓下漏水，一定是樓上問題，要我們4樓負責，並賠償他們的損失，還發存證信函給我，我也回他存證信函，請他自行查明原因，再查明前不得推責予本人，事後聽聞他們3樓又不漏水了。
經過2年，現在106年2月3樓住戶又跑來說他們又開始漏水了，還說是天氣太冷，熱脹冷縮造成漏水，要我們負責，我還是回他，請他們洽專業機構鑑定原因。
我想請問各位大大，漏水可以停1年及2年後再漏水嗎？那接下來是不是要停3年,再來停4年呢？還是這根本是假漏水。