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隔壁早餐店裝設菜梯十分擾人如何解決

今年才將老家的三樓透天老家整修完畢,裝潢完畢入住時才發現一牆之隔的早餐店竟然有裝菜梯(老家大約有20年沒有住了,早餐店是後來的新鄰居。當初裝潢是找包商幫忙監工,所以裝潢時我也不知道隔壁有這種情況)

大約清晨4點50菜梯就會啟動,引擎一啟動,我也跟著起床了,聲音之大,實在令人煩惱。

隔壁早餐店生意非常好,算是當地蠻有名的,每天從早排到午。幾乎整棟都是早餐店... 一二樓給客人使用,三樓放東西和煮料,其中二樓還有冷凍庫、三樓煮好的東西往二樓送、一樓食物也往二樓送,所以菜梯使用還蠻頻繁的,而我就住在三樓。

我跟老闆反應,老闆只是很自私的說:他要做生意沒有辦法,他要顧及員工的安全,不能讓他們搬熱湯上上下下...點點點(那鄰居的居住品質不用顧嗎)。後來協調,他備料盡量前一天準備好....也會請廠商加潤滑油、改善引擎等... 但隔週後我回家,一樣清晨4點多就跟著菜梯起床、聲音一樣非常擾人。

我問老闆可否延後菜梯使用時間,譬如7點之後... 我覺得我已經很寬容了,我也明瞭做早餐要更早,但是菜梯就緊鄰我房間的牆面,(30多年的建築,牆面也不厚)老闆不太答應,感覺就是很沒有誠意解決...

有朋友建議我,房間做隔音牆,類似音響室那種,並且和早餐店老闆協商,如果他不拆除菜梯,那麼就要負擔我做隔音牆的費用(雖然我覺得不太可能)

請問版上有人有類似做隔音牆的經驗嗎?而且我的房間已有做天花板,再加隔音牆是不是要拆掉一些,隔音牆效果如何呢?謝謝大家的意見

房間照片.. (我的床就靠著右邊牆面,因左邊牆面已經都是木作櫃了,故沒有移動床位的可能 >< 而且菜梯啟動聲音真的很大)<br>
隔壁早餐店裝設菜梯十分擾人如何解決
2016-12-20 16:42 發佈

meiching0217 wrote:
今年才將老家的三樓...(恕刪)

我家對面也早餐店很吵人,
每天四點員工來開鐵門拉桌子,我也被迫起床!
五點開收音機,有時員工講話超大聲的~~~
和老板娘溝通後有些改善就算了。

你的問題先好好溝通做紀錄,
真的忽視你的問題不理的話,
買機器紀錄分貝早上幾點開始 做一個月。
噪音是環保局管的給他告上去 環保局會來測,屬實罰錢。
不是他說要做生意就可以的。
有人開麵包店一天到晚奶油味道亂竄也被罰錢還有臭豆腐攤也是照罰。
環保局罰不怕的話就到法院去告他!



meiching0217 wrote:
今年才將老家的三樓...(恕刪)

http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20151202/36931505/
如果他不要臉
那你真的不用跟他客氣了
備好證據直上法院吧
對他們那種擺爛的態度
搞不好曠日費時的官司
已經是你最快解決事情的方式

meiching0217 wrote:
今年才將老家的三樓透...(恕刪)


到當地環保局網站查看該縣市噪音管制條例

查該時段噪音法定值

買台便宜噪音計測試(1000~2000元夠用了)

若真有超過法定噪音值,和環保局噪音科連繫
由警察機關依社會秩序維護法第七十二條第一項第三款「製造噪音或深夜喧嘩妨害公眾安寧者」之規定處新台幣6,000元以下罰鍰。

連[冷氣機滴水聲等類型]。都可找警察..罰也快...

所以.找管區警察..
菜梯等屋內升降設備,應取得建管單位核備再安裝
就算他拿到核備噪音吵人還是不行。
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161221/37492220/%E9%80%81%E8%8F%9C%E8%B2%A8%E6%A2%AF%E9%8D%98%E9%A0%B8%E5%A5%B3%E5%93%A1%E5%B7%A5%E5%91%BD%E5%8D%B1
外推的陽台?不知道這是否可以檢舉

windouble77 wrote:
外推的陽台?不知道...(恕刪)

印象中是的
和當出法定審定的建築圖不同就是加建違建。
按建築法第73條第2項規定:建築物應依核定之使用類組使用,其有變更使用類組或有第九條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者,應申請變更使用執照。
及同法第91條第1項規定:有左列情形之一者,處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣6萬元以上30萬元以下罰鍰,並限期改善或補辦手續,屆期仍未改善或補辦手續而繼續使用者,得連續處罰,並限期停止其使用。必要時,並停止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除,恢復原狀或強制拆除:一、違反第73條第2項規定,未經核准變更使用擅自使用建築物者。.....

一般老舊建築物加設電梯免不了打除樓地板即主要構造等部分,建議可以洽所在地縣市政府反應,並於隔月再次反應,老闆應該會主動來找你協調...但還是建議協調,請他過去您房間體驗體驗,並協調解決方法。

另因為就您提供相片可能自己也有涉及違反建築法第73條第2項外牆變更,屆時可能變成兩造相互檢舉,行政機關當起打手,這就不好了。

P.S建築法起跳6萬元且得累罰。
NIKON D80, 16-85mmVR, SB900, IBM X60s A59,ThinkPad W700 服役中
就是違建了,
昨天才發生知名板鴨店的菜梯壓傷女員工頸部,昏迷送醫,
新聞的一段說明就是大多沒申請執照。
那麼吵,八成沒執照。
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