日前買了中古屋..價金已全數進履保專戶..點交時才發現屋有滲漏.當下拒簽點交文件...結果賣方一直否認..結果是代書方露..房仲早已知此事..我只好臨時請不熟的修理業者前往..提供估價單5萬後..至今終於承認..現賣方只給二個方案..
1.給三萬.要買方放棄追訴權.. 2. 賣方維修..不給監工.廠商電話.及買方自費升級用料..只提供廠商的三年保固..仍要放棄追訴權
問了履保公司..只要賣方有維修照片及單據..不管過程及有沒有修好...買方不簽..仍可以強制撥款
今天是點交最後一天..我應該寄存證信函..想問問大家..內容這樣OK嗎? 大家有什麼建議..因為賣方跟房仲是私交..發生至今.房仲也置之不理..房仲公司老闆避而不見.及總公司也說無能為力....有誰能幫幫..我可以告房仲跟賣方詐欺嗎?
敬啟者: 本人於X月X日與台端簽約購買位於台南市XXXXXX,因該屋多處滲漏瑕疪，依買賣合約1 2 月1 5 日為最後點交日。但賣方迄今置之不理且藉故不讓我方協同技師進入標的物勘估瑕疪。本人已向台南市XX區公所申請調解敬請台端於1 2月2 3 日下午三點準時出席說明。若台端仍不願配合處理，本人將依可歸責於台端之事由，主張解除買賣契約，並向台端主張賠償本人所受之損害。
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