請問大樓住戶家中的火災警報器損壞，要由誰負責付費維修呢？

1分

樓主

2016-11-30 16:56

請問大樓住戶家中的火災警報器損壞，要由誰負責付費維修呢？
是住戶自己出錢找人維修呢？還是由管委會出錢統一一起維修呢？
因為若是由住戶自己維修的話，怕有些人不願出錢換，這樣不就危及其他住戶的安全。

2016-11-30 16:56 發佈

文章關鍵字大樓住戶家中火災警報器付費維修

15分

2樓

2016-11-30 17:47

大楷楷 wrote:
請問大樓住戶家中的...(恕刪)

如果消防設備損壞還要住戶自己拿錢出來修理，那請問你管理費是繳心酸的嗎...
管理費就是涵蓋維持大樓一切運作所需要的費用(ex.人事費用、機電費用、保養費用、維修費用、更換消防耗材費用...巴拉巴拉)

vege123

7分

3樓

2016-11-30 23:38

大楷楷 wrote:
請問大樓住戶家中的火災警報器損壞，要由誰負責付費維修呢？)

這個問題，每個社區的作法都不相同。

但是，合理來說，室內的設備要由住戶自行負責，公共區域由管委會負責會比較公平。

36分

4樓

2016-12-01 1:41

其實每一個社區處理模式都相同，公設區管委會付私權範圍所有權人付。
設備要壞不會全壞，除非大部分都壞了需要全面更換才有可能。
如果該戶一直誤報又不願意維修，結果必然是切斷該戶的迴路，再也不會叫了。只要管委會有發函告知該住戶權力義務關係，而該戶依舊不理會，哪就沒管委會的事了。

vege123 wrote:
這個問題，每個社區...(恕刪)

36分

5樓

2016-12-01 2:02

補充一下
人工部分:因為進入室內更換需要住戶開門需要約時間，只要社區排定當天機電保養就沒有另外費用的問題。
材料的部分:材料可以請機電準備大約幾百塊付錢就好，設備是這樣，不會壞的十年也不會壞，會壞的就壞了只能算倒楣。

geminib

19分

6樓

2016-12-01 17:30

以我的社區來說,是住戶自己用的,就是住戶自己出錢修,
會大家都用到的,才是管理費出.
之前門外的對講機因為社區跳電而壞掉了,很多戶都壞掉了,
管委會決議由該戶自己出錢修,理由是你家的對講機只會你這戶自己用,
所以自己修.

364分

7樓

2016-12-01 18:28

geminib wrote:
以我的社區來說,是...(恕刪)

不過對講機別戶也可能會用捏
像樓下來抱怨漏水或腳步聲太吵的時候
哈
消防防災警報器其實也算是全棟住戶都會用到阿
因為如果五樓燒了但警報器是壞的
無法及時通知與滅火
延燒整棟與隔壁棟
那不也算是大家都在用嗎>"<

結論是
規矩訂出來就好
不要今年說A 明年說B