超過10年以上的房子會想買嗎？

晞小夜

晞小夜
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樓主

2016-10-09 17:53

會擔心管線建材老舊問題，想重新翻修又不知道要花多少錢多少時間？所以上來問問有沒有什麼建議，是該花一樣的錢買遠點的新成屋還是近一點的老屋呢？

2016-10-09 17:53 發佈

文章關鍵字房子 10

@sian

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2樓

2016-10-09 18:13

這個就看個人了

你自己把購屋成本加上修繕裝潢成本對比新屋成本看哪個划算~~

我只能說各有利弊

你看台北30.40年的房子還不是大家炒得老高~~~

soziwow

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3樓

2016-10-09 19:06

晞小夜 wrote:
會擔心管線建材老...(恕刪)

價錢漂亮的話　當然敢買！
轉賣也可！

貓貓貓。

貓貓貓。
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4樓

2016-10-09 19:34

新房子和舊房子都有各自的好處跟壞處，就看你怎麼決定。

不考慮其他條件下(地點、管理費、鄰居、公設比、電梯…等)，十年的房子還不算老吧!

路上一堆3X年的房子還經歷過921一樣很貴。

就算買新房也可能有你看不順眼的地方需要裝潢，

而舊房子如果屋況好或前屋主有裝潢過還算新，

小整理一下就可入住了。(但要注意壁癌漏水等等之類的問題)

至於舊房子一定要裝潢時，

自己選的裝潢建材也比較安心，很多東西如插座、牆壁顏色、增加設備…等很多小地方自己都可以去安排，

住起來其實也很舒服。

我想舊房子唯一不能移除的，就是戶口不遷走的人吧...

新房子就不會有這種問題

isotqm

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5樓

2016-10-09 21:09

我才剛標了一間法拍屋，二十年，二樓半透天，122萬(我在鄉下,這錢在都市只能買攤位)，45坪+，整棟電線自己已經重拉好了，淘了一堆好看又便宜的燈跟衛浴設施，目前自己在打頂樓地板，要自己重做樂土系列防水，油漆，和式隔間也準備DIY...離題了
管線重拉就可以，不用擔心
建物本質好的話，表面的就看口袋深度決定翻新程度吧！

晞小夜 wrote:
會擔心管線建材老舊...(恕刪)

0933

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6樓

2016-10-09 22:23

買來都更很好啊！

幫我數一下幾個字了

msiwilly

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7樓

2016-10-10 10:42

當然要買近5年內的新屋，最好是新成屋。

新屋的抗震能力可達6級，品質較佳，誰想地震來就倒了?

aquarise02

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8樓

2016-10-11 6:01

基本上房屋的壽限大概50年所以10年屋而言算是還不是很舊(車子10年算老舊了)
如果10年屋的售價跟新屋有30%的差價以目前高房價時代這樣子的差價是可以考慮的.
簡單換算新屋1000萬 10年屋700萬差價300萬若加上車位50萬 =350萬
一般40P內的裝潢 100萬都可以裝潢的不算差那還可以省下250萬
250萬是甚麼概念每個月的房貸就少22000~2300元等於基本工資了

歪桑

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9樓

2016-10-11 10:27

aquarise02 wrote:
(恕刪)250萬是甚麼概念每個月的房貸就少22000~2300元等於基本工資了

250萬是貸款20年嗎？每個月要付22000，利息怎麼會這高？

我用網路上的工具試算了一下，250萬貸20年，利息如果是9%，每個月要付22493.1元，其中本金10416.7，利息12076.4元，是這樣嗎？