我們樓下說他們浴室天花板會漏水
叫我們明天去處理
我們浴室沒有做任何變動(敲浴缸等)
依照條例12條應該要樓上樓下共同負擔
我今天有找水電明天去確認
晚上跟樓下住戶聯繫 也跟他說明法規
但她還是不想付費 說是我們樓上的問題 也說明願意付一半維修費用
如果明天跟水電去看 雖判定是我們樓上的問題
但仍不想付費 該如何處理?(如果費用在1000元內)
可以當場不修嗎?還是要請她簽切結書一類的 說是他不想付費
到時漏水要向我提告 要如何自保?
因為作業是在樓下 所以要拆起來看可能要一筆費用 如果樓下不同意付費 我可以帶水電直接走人嗎?
請各位提供經驗供參考
謝謝
老房子很多浴室冷/熱水管除了會走牆壁有些也會走浴室地板
冷/熱水鐵管超過10年後就會逐漸開始鏽蝕接頭漏水
以樓主浴室完全沒動工的狀態會漏水原因可能有幾個
1.浴室地板防水層老化導致漏水或以前有動工未完善
2.浴室地板/牆壁冷熱水管繡蝕破裂
3.公共浴室排水管路老化破裂
4.地震因素震裂管線
5.機率較小的頂樓/陽台排水公共管線破裂
(有時建商會偷工直接銜接浴室排水)
我的建議還是先把付費問題先擺一邊
帶水電去樓下先會勘位置判斷出問題
畢竟漏水造成不便與財損的是樓下
萬一是自己管線問題後續處理比較不會尷尬
因為可能為了施工必須樓下配合時間
不要弄僵了告上法院
可能樓主還要額外賠償因漏水樓下財損的部分
能有緣份成為鄰居就凡事以和為貴
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