小弟有個朋友在高雄念書 大一.二時候住學校 大三北上去實習 大四回學校如果要住宿可能要當幹部才可以 不然自己租房住外面 就在大二學期末之前被學校宿舍老師唬去說 大四如果要在這附近找房子很難找 老師在外面有房子剛好可以給你們租 租金是這樣算1個月3500+上押金3500 簽的約期是1個學期1年約 然後說在這今年6.10之前沒匯款就似同放棄 又說一次匯1年可以減少一個月的錢 小弟朋友說學生當下真的很容易相信老師 然而貪便宜就給了一年的錢38500+押金3500 然後就在那個朋友大三實習完回高雄的時候 去看宿舍傻了我問朋友說 你有來看過宿舍嗎? 朋友只說了他的朋友有來看過說不錯 我當下真的是覺得他朋友是不是腦子有點問題還是大學生頭腦不好之類的 我跟我朋友進去老師的爛宿舍 第一老師給的鑰匙可以開隔壁間的房子 問他老師 他老師說怎麼可能 結果自己去試開看看還說真的可以開 不過隔壁間的不能開這間 我懷疑老師是不是第一次租給我那個朋友跟他朋友們...
進去房間裡面老師還說這裡面這位同學剛搬出去3~4天 整個裡面髒的可以 然後地上床上桌子全都是灰塵 牆壁都裂痕 衣櫥很破爛 冷氣開20度 吹了半小時 3坪大的雅房說吹不冷 還是熱到一個感覺像夏天在鐵板上面翻滾 然後這間房間在最外面有窗戶
窗戶出去有個破陽台 可以晾衣服 但是晚上5~6點附近鄰居 煮菜嚴重油煙味 整個宿舍環境髒到可以 當天看一看就走了
我跟那個朋友說你怎麼那麼好笑 人家說找不到房子你就信 你又沒找過 後來上網找了找 找到一些合適的看一看 有考慮了一間
3800一個月 押金1000 環境好房東友在打掃 東西都很新 牆壁也是都有在粉刷過 整間就是不會像老師那間破宿舍一樣進去熱又悶 這間通風又不會有怪味 然後問題來了 就在看完老師那間的兩天後 跟老師說我不租了 想違約 合約上面說要違約就得提前一個月前講然後給甲方一個月租金跟押金不能拿回 這個可以接受畢竟是我那個朋友錯在先 可是老師並不是這樣說 說什麼只能等他找到人 然後再把剩下的錢還給我朋友 問題是如果老師都找不到人或者 老師不去找人來租這個房間 那我朋友的錢全部都被老師吃光光嗎? 老師還說那你要跟我一起找人來租這間 我覺得我朋友沒有需要幫老師找人來租的這個責任吧? 就是違約金跟押金拿不回來 其他預繳的必須還來才對阿 老師越說越氣還說 你們法律觀念真的很差 我就叫我朋友說 我們才學生見識少有必要這麼硬嗎? 老師就還是堅持等他找到人在看他花多久時間找到人 然後把剩餘的退給我朋友 老師這樣到底是不是說不過去呢?
學生而已有必要這樣嗎? 雖然違約押金+上有提前跟他說因該也是給他一個月的錢 這樣就好了為什麼老師就是不肯放人...
想知道有沒有什麼辦法呢
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