交接管委會後，發現與保全舊合約有這項條約，是物業提供的合約，翻閱後發現與網路能查到的保全業定型化契約範本差很多，大多是保全公司較有利的內容，該盡的義務都沒有詳列，還有禁止聘僱曾駐場人員的條款，請問此種不平等的條款，是否延續至新年度管委會承擔？
由於該物業公司違法勞基法，沒給保全加保勞健保薪水又偏低，很多不錯的保全人員都陸續離職，跳槽到其他公司，這樣不能再聘僱，社區不就要無條件接受現在物業管理公司擺爛？我們社區很迷你30戶而已，擔心如果開標沒人投標還是得接受原物業公司，該怎麼辦呢？
目前一哨24小時，費用近十萬，保全月休六天實拿不到27000，有的還沒有勞健保，社區承接自建商就是這家物業，沒有議價過，平時活動回饋什麼都沒有，配給我們的保全人員年齡不輕至少50，有的混的九點半就昏睡在大廳，好一點的晚上也在上網看小說，之前有認真負責的，也離職了，如今接手實在很頭痛。
真的很不想被這條條約限制住，不知道有沒有相關經驗可以分享，謝謝大家。
跟任何保全物業簽約都會有這項條約限制？
桃園有什麼承接小型社區的優良物業可以推薦？
