大家有聽過地下停車場有做天井的建案嗎?如果有,那有看過讓地下停車場下雨的天井嗎?為什麼會這麼問呢?在此分享小弟遇到的煩惱,文長請見諒各位大大好,近期在桃園買了一棟三房的公寓,目前處於驗屋階段,在初驗的時候發現停車場B1,B2的天井附近都有一大灘積水,而且水都無法順利流到排水孔,小弟停車位非常不幸的就買在天井旁邊。這樣一來,大家可以想像,什麼是外面下大雨裡面下小雨。。。竟然我停地下的車還會被雨淋到,而且下車還會踩到積水。。。整個超級無言反應給建設公司,他們說這是因為是社區整體規劃的問題,這部份應該會等管委會成立後才一併討論處理。小弟非常苦惱,畢竟這房子是要住一輩子的。大家覺得有什麼建議呢?
雨遮排水沒作好+1建商大概是要等公設點交,初勘後的缺失改善施工再來施作。如果沒有被列為缺失,到時沒有人會理你。建議屋主,寫存證信函給建設公司,以茲憑證。人事時地物寫清楚,要求建設公司限期改善。否則,如有肇致損害,由建設公司負責。這樣建設公司會快點幫你弄,最少以後有問題,還可留下證據。誠心建議,所有屋主盡量參與管委會的活動,尤其第一,二屆。真的非常重要,關係社區將來十幾年的好壞。公設點交,最好交給專業的點交公司來處理,可省下將來很多寶貴的金錢與時間。公設點交是非常繁雜的,住戶自己點,通常因沒有專業能力,時間及細心不足。導致,隨便亂點,有東西就好了,了不起拍了很多照片,這樣就很利害了。導致往後漏水,滲水,設備故障,牆壁剝落,,,層出不窮,求償無門。公設點交由專業的點,通常會出現成百上千的缺失,有憑有據,建商也難以糊弄過去。自己來點,沒點到的,就讓建商賺走了。何況,依版主形容,該建商連天井都沒作好,實在堪慮。
更新一下最新狀況如下:今天去找廣告代銷談這件事,他們說建設公司有在做改善的計畫和測試,之後等管委會成立之後,會再施做雨遮的部分,後續再跟我做說明。我提到是否可以等建設公司解決好雨遮以後,我再交屋,代銷說這很難,有可能會收到建設公司的存證信函。最後我們妥協,請建設公司先跟我說明未來施做雨遮的方向和設計細節後,我會同意複驗後交屋。就等建設公司的好消息吧,希望真的可以解決這個問題。