陽台磁磚重貼、馬桶疑似漏水問題

最近要驗屋了,陽台中間有區塊會積水想請建商挖掉重新鋪順,問題來了~據說這樣會破壞防水層?怎麼樣的施工方式才是正確的?
另外馬桶安裝後連續幾個禮拜去看底部旁邊的地磚都有水漬,初期以為是測試防水或者清洗地板流下的未乾水痕,但這麼久了還是沒乾懷疑底部有漏水情形,請問該怎麼注意建商改善措施是否正確?
2016-04-21 15:40 發佈
既然目前都已經發現是有問題的,那麼即便會破壞防水層也還是要請建商弄到好,這樣的作法會比較全面喔。

不要因小失大,就是聽建商的作法採取最小的局部修復方式,這樣的作日在短期間來看一定是會有效的,但長期呢?因為你現在還沒有交屋,建商比較會喊的動,等交屋過後才發現有問題,怕建商就採拖之訣了。
磁磚施工法如果是乾式的就可能會損害到防水層
但如果是濕式的工法磁磚離防水層還會有一小段距離
要看版大的屋齡來判斷是哪種工法
馬桶附近有水漬可以先看看是否水箱零件安裝不完全漏水導致
jeffyuan19840420 wrote:
既然目前都已經發現是...(恕刪)

這樣的意思是只重做一小部分不好嗎?
現在跟工地主任反應這個問題就有點推拖,感覺想洗腦我們那是正常的

我們的是新成屋,最近要驗屋了
知道如果傷到防水層,補上局部行嗎?還是要地壁磚通通挖掉重做?
馬桶是底部有水漬,跟上面零件會有關係?其實我很擔心是下面沒接好之類的
Wait. wrote:
磁磚施工法如果是乾式...(恕刪)


因為目前你的問題我想是還不確定是否在那個區域的正下方就是滲水的關鍵,如果是的話,局部重做當然是可以解決。但如果不是的話,只處理那塊最終也就只能解決那區域的問題了。

從建商的角度來看,當然是想要速戰速決,趕快驗收過就算了。而畢竟你們是付錢的一方也是將來要入住的,在目前的情況對你們極為有利,若建商擺明想拖的話,可以找第三方的公證單位來做檢查讓建商心服口服幫你們全部弄到好,省得日後衍伸額外的麻煩會讓你處理起來更累而已
新成屋那大多是濕式只是敲掉磁磚不會破壞防水層
只是沒有全部打掉的話斜度有可能會不平均
如果施工完畢版大還是有漏水疑慮的話
可以在施工完成後把地排暫時塞住
把陽台放滿一公分左右的水觀察幾天
如果同地點下方未滴水表示防水層無恙

至於馬桶底部積水問題沒人使用卻有積水的話
如果是二件式馬桶(水箱便座分離型)
有可能是固定螺絲沒鎖緊或是螺絲的止水皮未密合
又或者是鋼絲軟管未鎖緊
如果是單體馬桶(水箱便座一體成形)
有可能是進水浮球未鎖緊或是止水皮未密合
又或者是鋼絲軟管未鎖緊

如果以上都沒問題就看看三角凡爾與牆面接合處吧
大部分建商基於價格問題都用一般的龍頭彎

很少部分會到用專利龍頭彎

一般龍頭灣只要稍微一轉過頭銅牙就有裂掉漏水的可能
陽台整個洩水坡度是ok的,有積水的部份剛好是四塊磚的中間明顯較低(2*2排列),我有特別摸一下確認不是磁磚本身的問題
不會影響防水層就太好了,這樣子建商可以直接拔除然後直接重鋪就好嘍?
馬桶的部份好詳細,太感謝了
Wait. wrote:
新成屋那大多是濕式只...(恕刪)



cantforever wrote:
陽台整個洩水坡度是ok...(恕刪)


如果不放心可以完工後放水測試幾天
小弟本業是水電所以衛浴細節比較清楚
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