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(3/24補充)中古屋驗屋,發現天花板有油漆剝裂,該怎麼辦呢?



18年大樓,前屋主有做天花板,在主臥室跟次臥的同面牆上天花板轉角處,有剝裂情形
這是主臥室那面牆的狀況


試著用手去剝剝看

剝下這塊

有弄了一下看天花板混凝土是否掉落,看來沒有,很平整

除了這牆面轉角處,主臥室天花板無特別異狀





另外次臥室同面牆差不多位置也有相同情形

次臥室有問題的部分摸不到,所以也沒辦法測試

一開始摸油漆斑駁處,感覺就是油漆澎漲起來的感覺,剝下來的油漆(應該是油漆吧?)沒有潮濕感,油漆剝下一塊後的天花板平整,無潮濕感
只有那面牆那個位置周圍有這狀況,其他地方沒有
想問問各位大大,這會是什麼問題?該如何解決呢?拜託各位了

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3/24補充今日又去驗屋,發現這個情形在天花板剝落正下方發現疑似水痕,白色屑屑非自然剝落,是小弟不小心弄下來的,天花板摸起來一樣沒濕
下方木作天花板狀況,摸起來沒濕










木作天花板摸起來一樣沒濕,用衛生紙擦也沒濕請問各位大大這是什麼情形?
2016-03-23 22:51 發佈
看起來是清水模批土剝落,如果確定不是樓板的水泥整塊掉落應該就沒問題,還有看看柱子或樑有沒有比較深的裂縫(有可能被補掉修飾掉)。
樓板水泥沒有掉落,柱子跟樑也沒有裂縫,想問問大大,為什麼會剝落呢?要如何改善呢?
可能地震也可能熱脹冷縮,原因就不用去考究了,再補過就好了
感謝大大回復,想在問一下,那有沒有可能是漏水或者濕氣造成呢?
你看看樓上的空間是什麼用途,如:廁所,照片看並沒有水痕,所以不像,如果樓上是廁所,你可以要求試水來解決你的疑惑,一般沒水痕,油漆也不是新漆的就沒什麼問題了
正上方是樓上的主臥室,不是廁所,我也沒有看到水痕,就是油漆澎漲剝起來脆脆的,他油漆也不是新漆的,10幾年有了,天花板漆可能更久應該有18年,因為他的木作天花板是老式的,跟我老家一樣⋯不是近幾年流行的那種,沒有再裝潢,再漆的可能!

謝謝zize大,你好專業^_^
請問火災警報器是否被天花板摭住了?

a3572504 wrote:
18年大樓,前屋主...(恕刪)


粉刷層剝離

應無大礙


倒是消防偵煙警報器被隱藏
別人笑我忒瘋癲,我笑他人看不穿;不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。
Coriolanus wrote:
粉刷層剝離應無大礙倒...(恕刪)

所以單純油漆剝離,不用太擔心囉?警報器倒是比較麻煩,該怎麼辦勒
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