各位大大先進們
小弟最近自家五樓透天住宅進行增建
透天厝為邊間三角窗
三樓以及四樓後方房間要增建擴大面積
所以從二樓後方的廚房上方往上增建
增建面積為三樓10坪四樓10坪
當初與建商洽談時老闆推薦使用鋼骨結構進行增建
安全性較佳且速度較快
但因為當初與建商皆以口頭洽
且也無詳細設計圖面
所以以為增建後會與下方廚房大小一樣
但目前施工已約兩周
鋼骨結構也於上周六架設完畢
小弟才發現鋼骨其中兩隻腳是接於後方兩根柱子處進行銜接
另外兩根柱子在房間內
這樣會導致到時候增建完以後原先二樓的外牆與三四樓增建的外牆會有一個斷層
而且房間內的坪數也從原本的10坪變成8坪
天花板到地板也只有265公分高
上禮拜發現這個問題以後請建商先停工
討論想要拆掉改成RC結構的
但是老闆評估後說這樣會非常麻煩
要銜接鋼筋的話牆面跟鄰居的牆面都要打很深來鉤鋼筋
而且不算那些原本的鋼骨拆掉後的浪費
還要再另外多很多費用
想請問各位大大先進們
是否有比較好的建議可以供小弟參考
目前小弟一個頭兩個大
s19850102 wrote:
小弟也是擔心這個問題...(恕刪)
我台南老家是3樓的，也是將廚房部份往上蓋到3樓
2.3樓後面房間再延伸出去
因為只是3樓，所以就一般鋼筋水泥而已，不需用到RC
之後我就一直住在3樓
房子至今30幾年了也沒事（前幾年賣掉了，這次地震OK）
以前那個時代也沒什麼概念
但這次台南地震更改結構的事件，才知道設計圖的重要
萬一哪天倒了或出什麼事造成傷亡，起碼工程部份是廠商背書，否則就啞巴吃黃蓮賠錢，甚至有刑責
工程技術問題，我就不懂也不敢亂建議
02933 wrote:
我台南老家是3樓的，...(恕刪)
02933大大
那我家跟妳情況幾乎一模一樣
我也是在台南我家這邊為連棟式的透天厝
整排過去只有剩下我家3,4樓沒有增建
因家裡人口變多這次才要進行增建
結構部分的話包商當初有來進行一樓的結構勘查
我一樓的結構上方進行加蓋的話這部分是沒有問題的
昨天再次跟包商討論後
包商有提出一樣用鋼構進行
鋼構比RC結構還要耐震
但原先已經搭好的鋼骨還是要全部拆掉
只是把它移到女兒牆上做銜接
當時小弟有質疑這樣會穩固嗎?
鋼骨老闆以他40年經驗掛保證還可以但書
說這樣一定穩固~他也不想上新聞
於是乎~依照老闆經驗以及規畫下去進行
另外關於違建的部分地政事務所的朋友告知
我家因該部算是違建~因為原本就建到五樓了
只是3,4樓房間原本陽台的空間增建為房間
這一部分我不是很懂也不知道朋友告知的是不是正確的.....
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