第一次買屋遇到漏水問題

s9036001
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樓主

2016-01-23 19:23

最近買了人生第一間房子，約２０年左右的公寓

後來發現天花板有漏水問題，跟仲介反應，仲介請師傅看完後說打針方式就可以解決
天花板有些許裂縫，所以懷疑是樓上鄰居地板也有裂，導致水會漏下來
漏水問題，仲介說原屋主必須負責修繕好

但是因為是裂縫，只用打針的方式，就好像只有治標不治本，過幾年可能又會再有漏水狀況
仲介回應說一般處理狀況就是如此，不太可能要求屋主將天花板（鄰居地板）打掉重建！

想請問版上的大家，遇到這樣的狀況真的就只能按照仲介所說的方式處理嗎？
謝謝

2016-01-23 19:23 發佈

文章關鍵字漏水問題

chinglu

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2樓

2016-01-23 19:41

正常情況應該是找樓上屋主負責,如是因為你家樓下漏水,你房子又剛買,那就是要找賣家負責,因為是樓上屋主造成你新買的房屋漏水,不是原屋主造成的.

clark914170

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3樓

2016-01-23 20:11

有盲點!原屋主沒交代有漏水問題....

原屋主真的不知道漏水嗎?

我覺得存疑~~

s9036001

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樓主

2016-01-23 20:37

clark914170 wrote:
有盲點!原屋主沒交...(恕刪)

原屋主知道是樓上洗地板而造成樓下天花板漏水問題！！！

委託給仲介賣屋時，沒說到有這個問題！

後來我發現告知仲介，仲介請師傅去檢查，才說用打針方式處理

保固期內當然沒問題，就是怕過保固期又漏水就很覺得很麻煩.......

clark914170

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5樓

2016-01-23 22:00

告訴你吧...打針運氣好就止了...

運氣不好就流到別的地方....

一定要由樓上做好防水....先找樓上住戶反映~~不行再找管委會。

chan115424

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6樓

2016-01-23 22:55

跟樓上講並說明費用由你負擔看看..不然可以由自己家敲開天花板打掉天花板部分水泥徹底找出原因.也有可能是埋在天花板裡的管線造成的.不過由下往上修會比由上往下修工程來的大花費又多..不然走法律途徑也可不過費時又花錢..打針真的運氣好就止了我家打針以經過了5年都好了不過今年第6年打針旁邊有開始滲水的痕跡..

jason_vaio

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7樓

2016-01-23 23:29

仲介只會忽悠你啦

你買多久了?仲介交屋都有保固期的。

存証信發給：

一、仲介公司<--這個也是抓著不放，因為他驗屋也有缺失。

二、前屋主<=這個不要放過他，他不會不知道。

三、樓上的鄰居(看狀況，如果樓上很配合處理就算了)

然后直接向所在地的消保官反映，消保官會致電仲介總公司，

然后就看怎麼去橋，看是仲介出7、你出3，還是其他方案。

總之這個事不要拖，就是要到錢，然后你找人去做完整的處理，

什麼打針都不是治本的方法。

切記…電話要一直打、一直打…打到仲介受不了。

kalinka520

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8樓

2016-01-24 7:40

大大，我有一份200頁最新抓漏方法研究報告，可以給您參考，但是跟您說啊，屋頂裂縫漏水，鋼筋也腐蝕粉掉了，結構壞了，打針只能治標不治本，下次地震搖搖又可能會裂開，跟樓上商量，您買一加侖倍剋漏，在樓上地板也施工塗佈，若他不願意，就去市公所調解委員會請委員寫狀子送法院，一切依照法律途徑解決，雙手合十阿彌陀佛，誠心建議，這間公寓漏水問題，您搞不完的，快賣了，上任屋主也是受不了才脫手，錢可以慢慢再賺，但每天被煩死了，處理不完就很討厭，

jason_vaio wrote:
仲介只會忽悠你啦你...(恕刪)

liang1229

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9樓

2016-01-24 8:14

kalinka520 wrote:
大大，我有一份200頁最新抓漏方法研究報告，可以給您參考

大大，可以給我參考嗎?

丁多多1號

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10樓

2016-01-24 11:37

s9036001 wrote:
最近買了人生第一間...(恕刪)

別逗了，打針是敷掩的作法，如果有滴水百分兩百是水管破裂，

總之肯定跟樓上有關，如果樓上不是浴室，那大概就是經過的共用管。

請找認識的水電一兩位來看，不用錢，別被牽著走。