剛買新房子，一堆問題想請教各位先進

1.我是買在宜蘭前鋒建設的2年透天房(3f)，原屋主是在一樓的後陽台裝設儲熱式電熱水器，後來賣給我以後就已經拆除了，想請問如果我裝櫻花牌之類接瓦斯桶的恆溫熱水器，我三樓一樣會有熱水可以洗嗎? 去特力屋的銷售員跟我說要裝一個熱水器專用的加壓馬達，熱水才打得上去，但是我姊在宜蘭三星買的前鋒建設新房子，目前就是只有在一樓裝櫻花牌接瓦斯的熱水器，三樓一樣有熱水可以洗，所以是不是銷售員跟我說明錯誤了呢?

2.最近在打掃窗戶時，發現窗戶下方走動的窗溝好髒，因為窗溝很小用抹布也很難差，請問大家都怎麼清理的呢? 用吸塵器? 用牙刷? 還是??

3.家裡的浴室有乾濕分離，但是被前屋主使用兩年後，現在上面有很多水垢，不管我怎麼用力擦都擦不掉，請問各位該如何處理呢?

期待各位先進幫忙小弟解惑，謝謝