連棟住宅~共有壁~三樓加蓋鐵皮屋問題

a000212
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樓主

2015-11-11 22:23

現在正觀看這篇文章各位您們好:
我家是(樓層2樓)的連棟住宅的最後一間,
隔壁鄰居在好幾十年前搭建了三樓以及加蓋鐵皮屋佛堂,
鄰居的三樓牆壁是將連棟住宅分隔每戶的女兒牆全部蓋成她們的三樓牆壁,
請問搭建起來的鄰居三樓牆壁算是他們私有的牆壁嗎?還是算是共有壁??

這幾天家裡要在3樓加蓋鐵皮屋,
鄰居知道後跑來跟家裡說要家裡補貼錢給他們,
說是牆壁是他們的或是共有壁的理由.
請問家裡真的需要補貼錢給他們才能搭建鐵皮屋嗎??

連棟住宅~共有壁~三樓加蓋鐵皮屋問題

2015-11-11 22:23 發佈

文章關鍵字連棟住宅鐵皮屋問題三樓

captain_1226

captain_1226
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2樓

2015-11-11 22:40

a000212 wrote:
現在正觀看這篇文章...(恕刪)

連棟當然是共有壁，若鐵皮屋立柱不過半，那他們無權干涉

jh01

jh01
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3樓

2015-11-11 22:52

首先..要先確認權狀是共用牆
所謂共用牆..就是有一半牆的面積是在你家權狀面積上
如果已經確認就不用理他
共用牆有一半是你們家的
當初他們加蓋將共用牆全蓋滿是他們自己得意願
未經你們同意,所以不用付他任何費用
不燃你要求他拆除一半還給你家啊

okdnsfht

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4樓

2015-11-13 11:24

立柱做在你家不就沒這回事了？

還有所謂共用壁是一人一半，當初他們蓋3樓的時候，是不是有貼你們錢？讓他們的牆，延著共用壁上來…

有沒有照片…可以拍來看看~~~

如果用到共用壁~~而當初你們也沒有收他們的錢…那有何要求？

還是要看現場最準確……你的圖看不出來~~

cougar2015

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5樓

2015-11-13 12:42

a000212 wrote:
現在正觀看這篇文章...(恕刪)

你隔壁如把女兒牆全蓋滿，一半權利是你的，但習慣上要使用當你家牆壁時大家都會補貼給先蓋的，你也可以不補貼，自己另外新砌牆壁。

es_mato

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6樓

2015-11-15 14:05

共同壁就沒有什麼一人一半的說法了

透天厝想要大面寬；又想要省錢
就想出不然牆壁共用這一招，主管機關也知道台灣人愛「花」，日後肯定會出問題
所以如果這種透天要合法，當初就會有共同壁同意書

共同壁，就共同持有維護，當初也是要省錢搞出來的招
現在又要「花」？

這共同壁的範圍，當初就同意跟人共用了，就不要「花」什麼一人一半的
要用他，就出錢一人一半；沒什麼不合理的

不想付錢使用共同壁，那就不要使用它
共同壁的範圍早己經同意跟人共用了，不要現在談什麼一人一半
由共同壁外，自己砌牆
愛計較，當初就不要跟人共同壁

共同壁在建築上也包括結構系統的共用
就算隔壁亂搞，搞到建管來拆屋，他也不能拆共同壁一半的
除非共同壁全部所有人都同意