窗框和牆壁接縫處漏水之責任歸屬

0分

樓主

2015-10-27 21:44

請教各位，我們家於5月底買中古屋，經歷兩次颱風後，發現窗框和牆壁接縫處漏水，導至房間天花板變形(矽酸鈣板)，前屋主以窗戶窗框是耗損品為由，年久難免有破損，不負責修繕，請問這理由站的住腳嗎?謝謝

2015-10-27 21:44 發佈

文章關鍵字窗框牆壁責任歸屬縫處

mdqwe

304分

2樓

2015-10-27 23:04

landychao wrote:
請教各位，我們家於5...(恕刪)

當初購買合約怎麼寫的?

32498分

3樓

2015-10-28 2:15

landychao wrote:
請教各位，我們家於5..

發現窗框和牆壁接縫處漏水，導至房間天花板變形(矽酸鈣板).(恕刪)

這天花板變形跟窗框有什麼關係...

0分

樓主

2015-10-28 5:53

mdqwe wrote:
當初購買合約怎麼寫...(恕刪)

當初合約上對方是勾選"無滲漏水",蘇迪樂颱風來時，我們還未搬進，所以跟本來不及防範，那次颱風就跑進來滿多水，造成隔間天花板變形。

73分

5樓

2015-10-28 8:21

窗框離天花板很遠耶大哥，窗框害你木地板變形我還能理解...

我認為前屋主的認知沒問題啊! 漏水普遍是指上下樓漏水、水管滲水、不明原因滲漏...
有時颱風來，那強度的風壓+水可以秒殺市面上一半以上的窗戶只要有0.1公分的縫隙水就能進來了!
遇到強颱有時新屋都不見得能安全下裝了...

landychao wrote:
請教各位，我們家於5...(恕刪)

seatree

36252分

6樓

2015-10-28 8:58

就算你的窗框是從地板做到上樓板，再被天花板包起來，一般窗框漏水都是發生在下半部，怎麼會影響到上面的天花板？

如果是樓上的窗框滲水，再從樓上的地板漏到你的天花板。如果樓上是別人的，那就是樓上要賠你。如果你是買透天的，就要看合約的保固有多久，總不能你房子5年後漏水，還要前屋主負責。

85分

7樓

2015-10-28 11:41

你們買中古屋有透過房仲嗎？
如果有可以透過房仲去溝通。

如果沒有或者是前屋主都置之不理，看是可以向區公所聲請調解
或者是向法院提出簡易判決。
但如果問題不大也不想這麼麻煩也是很多人自己處理掉的

站在法律上你應該是站得住腳可以要求修繕或者減價
但是站在實際上來看不是很有時間去跟這種人耗