買到漏水房子… 請教大家

LouisChang05
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樓主

2015-10-23 0:36

請大家幫忙：
我在 2014年7月透過中信房屋買了間大約 600萬的房子，屋況說明書表明沒有漏水，在12月發現主臥室木質隔的天花板開始漏水，立馬寄存證信函給前屋主。
前屋主回應會處理，但是一直到現在仍還在漏水，後來問樓上樓下才知道這間房子一直都有漏水的問題，我也問過前屋主，但前屋主卻說賣給我的時候是沒漏水的。

現在主臥室水泥油漆斑剝，床具受損，木質地板泡水；請求前屋主賠償，但前屋主卻說：有漏水怎麼不把床具搬開，木質地板木頭是防腐的，泡水沒關系…… 只願意處理天花板，油漆。

2015年8月去法院申請訴訟，前屋主說願意處理，不知道我為什麼一直要請求賠償，但事實是還在漏水… 我請前屋主在一定的時間內改善，前屋主一直說漏水不好處理等等推脫之詞，開庭結果是前屋主願意處理，漏水要給前屋主時間處理…

已經快一年了… 無奈啊！

現官司還在訴訟中…
跪求各位達人，買到漏水的房子，我還可以有什麼辦法可以讓法律保護我不要受這個困擾？

2015-10-23 0:36 發佈

文章關鍵字房子

park@park

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2樓

2015-10-23 11:26

即使買新房，蓋好時建商也不能保證100%沒漏水。

同樣買二手房，屋主記憶中的大雨沒漏水，到賣給你後遇到大雨，搞不好半年一年去了，也無從考證。

能坳到賠償傢俱應該算佛心來的...有時間跟他吵，可以試試，但至少要能這樣:

請防水公司來估價，包含全部漏水處維修+保固(一般都會有一年)，要前屋主付錢了事。

之後有沒有修好、保固問題，就是防水公司要負責了。

j94029

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3樓

2015-10-23 13:06

前屋主明知漏水裝做不知情
應該就是訴訟了

處理應該是找業者來把漏水原因處理好

JOJO Liu

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4樓

2017-09-15 5:48

LouisChang05 wrote:
請大家幫忙：
...(恕刪)

請問你當時怎麼寫訴狀？
那現在處理好了嗎？
我也遇到相同問題
狀況說法跟你一樣，只是還沒提告

mdqwe

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5樓

2017-09-15 10:50

JOJO Liu wrote:
請問你當時怎麼寫訴...(恕刪)

1存證信函寫了嗎？要求限時修復。

2超過時間，自己修好，付費單據備齊，發票，轉帳等。

3支付命令or吉下去。

訴狀網路有很多可以參考。

JOJO Liu

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6樓

2017-09-15 13:15

mdqwe wrote:

1存證信函寫了...(恕刪)

我發現自己連寫的資格都沒有（難過）
對方叫我直接提告
他說他戶籍地在金門，要告他開庭請到金門
這裡住戶都說整棟都同樣問題漏水已經好幾年，他堅持他住這完全沒漏水問題，這是我入住後（半年）中間有一個4級地震所產生漏水問題
而我現在帶一個不到七個月的小孩光要跑金門就有問題
只能說自己功課沒做好！難過

LouisChang05

LouisChang05
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樓主

2017-09-17 23:34

1. 時間超過半年了嗎？
2. 當初有沒有在期限內寄存信函？
3. 這屬民事，對方可以不必到庭，但應該是依房屋所在地開庭。
4. 如有需要可以私訊我。

JOJO Liu

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8樓

2017-09-18 0:37

LouisChang05 wrote:
1. 時間超過半年了...(恕刪)

房子都被裝潢給包起來，所以從漏水通知他到現在才2個月，我還沒寫存證信函給他，寫了也是白寫
她直接說叫我去告，她看我現在帶著嬰兒不方便跑這種官司，加上他戶籍地是在金門，開庭是要跑金門，所以沒在怕的
她有請專業的律師顧問在協助
我打去地方法院問，他們有跟我說要告這個不好告，一定要請專業律師，還有提出證明漏水是在顧屋前就發生，還有一大堆⋯

LouisChang05

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樓主

2017-09-27 23:27

存證信函一定要寄，不然超過半年就沒了，不要讓自已的權利過期。
找當時買房屋的仲介，仲介有律師可以協助，或是去市政府找調解會，先請仲介到案說明。