屋內牆壁奇怪的剝落痕跡?

請問各位一個困擾我許久的問題
就是我家的屋內上方
從很久以前就出現了一個個點狀的水泥剝落
細看會發現是中央有一塊東西突出而將水泥頂開
設想的可能有:
1.內部鋼筋自然的鏽蝕加上水泥層太薄,導致鏽蝕膨脹後將水泥頂開
2.屋外滲水導致內部鋼筋不正常鏽蝕,而將水泥撐破
3.海砂屋
不知道是否有大大能為我多年來的疑問解惑的
還是需要請哪一方面的專業人士來檢查的呢?
謝謝!


2015-09-25 23:59 發佈
1.只憑三張照片無法直接判斷成因
2.專業檢測,可以找有土木技師公會認證的技師或是氯離子檢測實驗室(一樣要技師公會認證的)來做鑽孔取樣。
3.你是一般大樓的頂樓?還是你住透天厝?樓上是頂樓版還是另一層住戶?
4.檢查一下你家裡的陽台天花板、浴室天花板是否也有類似的情形?
5.到公共樓梯間看看天花板是否也有一樣的狀況

乍看之下,比較像是混凝土保護層太薄,裡面鋼筋有銹蝕狀況,造成這樣的現象。
如果是滲漏水造成的,你的表層水泥漆應該會有白華現象(俗稱的壁癌)

這房子是否超過2X年了??
你是第一手屋主嗎?
我家也有求解
我家也有求解
我家也有求解
這次改版簡直是濫到翻濫到底

bingshang wrote:
1.只憑三張照片無...(恕刪)

先謝謝您的回文!
我家是透天
這個問題目前只有出現在樓頂的牆壁
這牆的外面是瓦片式的斜屋頂
看來沒有壁癌
我是第一手屋主
屋齡8年
如果是因為混凝土保護層太薄
是否只要將該處的鋼筋部分稍微修短後重上混凝土即可?
謝謝!
gjlin wrote:
先謝謝您的回文!我...(恕刪)


保險一點的做法:
1.找專業氯離子檢測廠商來檢測看看,屋內鑽孔取樣三個點,直徑約一個十圓硬幣大小,鑽孔位子是樑、柱。
2.檢測費用一次我沒記錯大約3~4千多元,花小錢,保安心。
3.找泥作師父來,先將跑出的鋼筋剪除,剪除的斷面上防銹紅丹漆。
4.建議完整處理是將整面天花板,重新上過水泥和水泥拌砂。
5.詳細施工方式和費用請教泥作師父或水電他們會比較清楚。
6.泥作師父可以請你之前裝潢房子前的設計師問問,或許有配合的廠商
我家也有
目前發現二處

一處水泥已掉下來
面積約3公分
可以看到鋼筋

我去買了銹變漆
用沙止盡量模調生鏽的部位
塗一塗銹變漆
再用補土補平
目前已經四年了

另一處
水泥已凸起
等他掉下來
應該也會造上面的方式處理

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1389664&p=1#17069419
gjlin wrote:
請問各位一個困擾我...

1.內部鋼筋自然的鏽蝕加上水泥層太薄,導致鏽蝕膨脹後將水泥頂開
2.屋外滲水導致內部鋼筋不正常鏽蝕,而將水泥撐破
3.海砂屋
不知道是否有大大能為我多年來的疑問解惑的
還是需要請哪一方面的專業人士來檢查的呢?(恕刪)

1,2就是正確答案,這樣的天花板我檢查過不少,
鋼筋銹蝕是會膨脹造成粉光水泥剝落
有可能是大面積銹蝕
修理要由崩開處打掉粉光層一直到沒有銹的地方
鋼筋再處理後才再粉光,
由那裡滲漏就要檢查屋頂外牆

過去幫一住公寓2樓檢查,他是客廳中央吊燈滴水,樓上同位置也是客廳
後來查到屋頂才找到排水管旁滲漏,沿管到2樓天花板一路鋼筋銹蝕
客廳中央吊燈有電管出口就漏水進屋,客廳天花板3/4鋼筋全銹到剩一半.

第一張照片那3處範圍可能全部都銹到,既然要修補可以自己先打天花板敲開
看面積多大


gjlin wrote:
請問各位一個困擾我...(恕刪)



大家不覺得第3張嘴臉很恐怖嗎?

AllenTang3434 wrote:
我家也有目前發現二...(恕刪)

感謝回覆
看來應該是一樣的狀況
只不過我的點很多
整面天花板有10個點
看來要再找水泥師父來看一看了
謝謝各位!
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