天花板漏水

t84110

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樓主

2015-09-21 15:59

各位版上的前輩大家好

6月買了一間房子後就開始裝潢，
在昨天9/20發現木作天花板吊燈處有水漬
今天協同木工在天花板開洞之後看到這樣的情形
天花板漏水

當時有一隻角材全濕懷疑是釘子釘到樓上浴室的排水管
可是拆除釘子之後樓上浴室放水約一個小時釘子孔還是乾的
請問有可能是從電線的配管進來的嗎?

2015-09-21 15:59 發佈

文章關鍵字天花板

A0512

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2樓

2015-09-21 18:01

這些問題你是要跟設計師反應這個問題
漏水看似簡單其實很複雜
同常漏水跟樓上有關係是沒有錯
但跟樓上沒關係的案例也很多
可能是從外牆滲透進來
或是頂樓漏水進來
水是液體會隨著裂縫亂鑽
還有一點就是水泥就跟海綿體一樣會吸水
吸飽了才會開始慢慢往旁邊擴散
或是你可以找到當時這棟房子的圖
這樣你就可以跟你的設計師討論樓上的地板是埋什麼管線
當初他在接洽你這個案子他就應該要先看你房子的條件
在做房子上面的設計規劃
漏水沒處理就算你花千萬裝潢房子到最後也會變成千元有找
現在裝潢都會用大量的木頭
讓你的房子四面八方的牆面跟屋頂看起來很平整
但為什麼會變成千元有找？
因為木頭最怕的就是水這些就會全部遭殃..沒用了...
其實有很多會漏水的房子設計師都不接因為麻煩
如果真的怕麻煩或是有個萬一
有一種方法叫做高壓灌注但是治標不治本
久了還是會漏因為是發泡棉的原理去把縫隙填滿
但同樣的也會把縫隙撐大
最有效的方法就是找出漏水的地方
整面打掉重鋪
如果是天花板漏就是要請樓上地板打掉重鋪防水層

我不是設計師也不是專家
而是我也遇過同樣的事情找了很久的師傅
沒有一個師傅可以解決的
你樓上的屋主算是配合還配合你放水那些的
我遇到的是一聽到漏水就不開門不配合直說跟他們沒關係
就算我跟他們說費用的部分我出也是一樣
最後沒辦法師傅跟我說只能用高壓灌注的方式解決了
到最後面我還是打算把房子賣了
因為鄰居都不是很友善

t84110

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樓主

2015-09-21 18:25

謝謝a大的分享
小弟這間房子是透天的所以沒有樓上鄰居的問題，
這間房子是26年房
前屋主室內有重新整理過，但就是隔間而已
木作的部份是我們買下來之後自己跟師父討論設計的，並沒有請設計師
而跟前屋主配合的水電師傅一直說很忙沒空來幫我們看
現在就只能把天花板開洞下面鋪衛生紙看看會不會再漏
如果是因為颱風才進水那應該可以確定是從外牆的管線進去的