屋頂外牆穿鐵衣之優劣為何?

屋子已經五十多年了. 屋頂是用傳統石綿波浪板與鐵架構合, 一直以來度過許多大風大雨. 前一陣子的蘇xx颱風終於把屋角一塊鐵片導水槽給掀飛, 連帶所接合的石棉板也脆裂. 讓原本遮風避雨的屋頂缺了一個約一公尺長10公分寬的缺口. 由於位置正好在屋頂與牆板的接合轉角處(導水槽的位置), 沒法直接外加板子覆蓋. 而也因為是導水槽位置, 水匯集該處就直接漏進缺口進屋內. 現在只能用大水桶在下方接水.

老爸想了幾天, 鑒於天氣已經穩定, 因此打算近期開始處理這個問題. 經與一些材料工程公司打聽. 得到以下修繕方向.
1. 全屋頂石綿波浪板全部換掉. 因工程公司說石綿波浪板會致癌.....$%#@, 而且也已經相當程度脆化, 未來破裂機會較高.....@#$%(可以理解, 我是工程師我也會這樣說啦). 當然就可以施作全新的導水槽.
2. 現有屋頂保留, 在屋頂波浪板外再覆蓋鐵皮. 原先導水槽拆除重作.
3. 僅重作導水槽. 但水路與石綿波浪板處依實際狀況再做補強.

依費用與工程來說當然是選三. 只是目前的石綿波浪板屋頂其實已經有多處滲水(都是與鐵架鎖合處), 但都有用速立控做堵塞補強, 但難免還是會小漏. 加上住家附近許多民宅都已經施作屋頂(甚至整棟)穿鐵衣的工程..... 也就是在原先的屋頂外牆外包一層鐵皮因應. 但有幾戶在幾次颱風侵襲下, 原本的屋頂鐵皮與牆面接合處被強風掀翻, 反而在大風侵襲下發出很大的噪音. 不但風雨還是從掀開處灌入, 製造的噪音在颱風夜時發出的聲音更是嚇人, 讓周遭鄰居多所怨言.

現有屋頂(4F)樓層的用途是做雜物堆積(無住人亦非生活活動範圍), 平時太陽曝曬下該樓層溫度都很高, 且沒有開設對外窗. 僅有下拉式鐵門跟室外陽台區隔(正好南北面各有一處拉門, 門打開空氣非常流通). 該樓層亦無電力配置. 就很單純的置物空間. 也因此即使颱風天屋頂滲漏, 問題也都不大(水桶都很好解決). 這次實在是因為漏在導水槽處才必須正視這個問題. 該處屋頂覆蓋的室內面積約莫15mＸ4m(步測). 以下問題請教板內先進:

1. 單純僅就屋頂考量(不考量導水槽等附件)下. 全換新(改成現有常見常用環保的屋頂材料) 與 現有屋頂保留而外包鐵皮, 價差 與 工期會差多少(請約略估計即可, 詳細當然還是得跟材料工程公司談). 優缺點為何(除了價錢外)?
2. 單純包鐵皮後會讓室內溫度上升很多嗎? 因目前該樓層雖無住人, 但底下一層有住戶. 現有環境即使屋頂樓層酷熱, 但底下樓層無感.
3. 非關前述屋頂但衍伸. 家中有一面牆有西曬問題. 該處外牆斑駁導致對應內牆處有壁癌問題. 老爸在思考如果最終選擇屋頂包鐵皮方案, 要考慮該牆面從屋頂處也一併做鐵皮包覆. 但母親擔心此舉造成屋內溫度上升(此即為屋頂樓層的下一層;3F). 請問會有這種情形嗎? 該壁癌處為一般的混凝土牆, 夏天西曬時內牆面的確有溫度. 但因西曬處面積不大且室內通風良好故室內溫度影響有限. 只是母親擔心鐵皮一包讓溫度不容易降下來.

以上三個問題還請有過類似經驗的先進經驗分享. 感謝.