我的房子位於一樓邊間
旁邊是車道
車道上方有個花圃
每次颱風 或者是大雨
靠這邊的房間地面上都會有水出現
請問一下 這是要我自己付費維修嗎還是可以跟大樓的主委要求維修呢?
mr.獅;:彘 wrote:
外牆屬於我的唷!??
是的!
但社區對外觀有管理權(要列在規約，管委會只是執行人)
mr.獅;:彘 wrote:
那這樣說的話
抓漏水的鑑定是說 是車道上的花圃積水甚進來我的牆壁
那是否可以請大樓主委把花圃修好 防水做好 這樣就不會漏水進來我這邊呢?
漏水源頭是誰的就誰負責，就這麼簡單。
手機先生 wrote:
外牆因為沒有跟共同...(恕刪)
https://www.facebook.com/LONGYUNPM/posts/513916485373370
如果有買過連棟公寓就會知道。
一樣的室內坪數，邊間會比非邊間戶要多付一些房屋稅；
頂樓的會比中間樓層戶多繳一些稅。
原因就是，跟鄰居有共壁或共樓地板，所有權算到壁或地板中央。
否則就全是你的。
一般建商登記建物所有權時，這是常規，若要把大樓外牆特別登記為共用應也可以。
但我不知道有沒有建商這麼做過。
手機先生 wrote:
但大樓外觀的管理權屬於管委會
管委會負擔的是外觀的管理之責
你看錯了！
我說的是管委會是執行人喔！
大樓的外觀管理權來自公寓大厦管理辦法。
必需經區權會明訂於規約才有效，管委會只是執行規約的機關。
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