由仲介請廠商估價,仲介也說沒問題,星期一請廠商報價處理...我想沒問題就是最大的問題吧?!
經過了一星期,未接到仲介來電,最近一直下雨想說去巡巡有沒有漏水滲水
於是打了電話給她約看屋...
到了現場先詢問遮雨棚報價進度...結果沒進度
然後開始說我們房子在七樓,遮雨棚要換的話要請車子來吊,費用會比較高而且很麻煩...
聽他的言下之意好像希望我打消換新的念頭
我仍然執意要他請廠商報價全換新...他又再次跟我說好,星期一請人報價
於是一星期過了...又無消無息,我實在按耐不住再次打電話詢問進度
又開始重複費用高很麻煩...我想是不是自己找廠商報價會來的快些?
問題2.
簽約時要求原屋主換燈座,屋主也協助換了
但就在我們去巡視有無漏水那天,發現地板磁磚破損(面積沒有很大,約五十元硬幣大小)
跟當下房仲反應,他竟回覆我,那應該不是破損,可能看屋人太多也沒脫鞋走來走去磨破
(我心想是他眼睛有問題還是我?然後鞋子可以把磁磚磨破?)
不管如何破損我就是要求屋主更換新的,房仲也說好會再跟屋主說
就在我打電話問他遮雨棚進度時,他也跟我說了這件事
他說:磁磚在裝潢時就破了,當初設計師是用修補的方式填上去的,如果要換新的也沒辦法
因為沒有一樣的瓷磚了...
我非常心平氣和的跟她說:不管如何我就是要換新的
然後再掛完電話後,我去翻了翻我當初看屋的照片及錄影然後對照破損的位置
我非常確定,當初我看屋時沒有破損,也確定在簽約前最後一次看屋時地板是完好無缺的...
我不知道他還要編多少原因理由?
這個房仲是近親的朋友,所以我一開始放心的交給她處理
最後...原來認識的最貴?
說完了事情經過...
我想請有經驗的各位解救菜鳥的我
1.關於遮雨棚我是否直接自己找廠商報價?還是繼續催房仲?或是直接請求減少價金事後我自行更換?
2.磁磚雖然破損不大,但對於房仲的前後回應我實在是非常不滿意,想要求更換新的,我是否有權利要求屋主更換新的?
若他仍堅持無磁磚更換,是否能請求減少價金?
3.仲介費已交付,我是否能因仲介處理態度不滿意要求退部分費用?(我想不太可能)實在很想客訴...
4.我記得代書有說,最晚九月底交屋,若我所要求的修繕未完成,是否可以要求修繕完再交屋?
簽約時有使用履保,是不是我不簽名,帳戶中的款項不論是誰都無法動用?
麻煩大家幫幫忙,謝謝
