想請教關於大樓～水電排水無按照水電藍圖施工問題

yu yu 1206

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樓主

2015-07-12 23:58

最近小弟購買了一戶公寓預售屋、但他們的水電施工品質讓小弟很無言～先說重點
想請水電及土木專家解惑一下小弟的疑問

現場施工管路配置、從工作陽台一支管徑2”、4米長的排水管直接從地板配置過去、15公分的地板、雙層4分鐵筋、水管都被壓扁了、完全沒排水坡度可言……

水電藍圖排水是從兩旁梁柱那分攴過來、這樣才是正確
現場照藍圖施工並無難度、
但他們水電師傅確是像上圖那樣施工

想請問專業人士他們這樣的配法會不會影響到建築的本身結構？？因為一支管徑2”又4米長的排水管直接横跨過去
謝謝

2015-07-12 23:58 發佈

文章關鍵字大樓水電水電藍圖施工問題

kaochiyu

kaochiyu
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2樓

2015-07-13 10:08

15公分中，扣掉上下及鋼筋，塞個管子可能都是問題，要做一定的洩水坡度應該是不太可能的事，再者管子扁掉通常是綁鋼筋綁上層時壓扁的，在加上排水管應該是A管，厚度薄所以鋼筋放上去有可能就壓扁，一般施工理想程序應該是綁完下層鋼筋後水電馬上配管，配完後在綁上層鋼筋，不然會不好施工，即使做的時候有抓洩水坡度，但是鋼筋一放，人一踩，甚麼都沒了，當然有的師傅考慮到這點，排水管會配的讓他不容易倒灌，有些配的就覺得很危險，但這就不討論了，至於對結構的問題及沒照圖配的問題，我想既然有疑問，為什麼不直接去找工地主任，通常工地是不太容易讓人進去看的，既然你看到了，直接叫來問最清楚。

KC HUANG

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3樓

2015-07-13 15:12

我可以跟你說這很正常，因為作這些工作的人本身品質就不會好到哪，天氣又熱才不會理會太多，只要管子接好最後有可以接就好了，工程圖到最後都是參考用，反正蓋完再處理。

想到當時追問工地主任圖跟施工不同以後會有問題，工地主任回我:你真的很煩，不用看著圖作參考就好了，東西有接就好，幹嘛那麼認真。

yu yu 1206

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樓主

2015-07-13 16:32

小弟購買的是8F、陽台排水沒排水坡度就算了
連冷氣排水也是從一支排水幹管分出來後直接從頭分到尾
呈現一個波浪型、也是一樣完全沒排水坡度…
問水電師傅後給我一個神回覆、他說冷氣排水是用滴的、不是很大的水流所以沒關係…
你看看這就是他們的施工心態
還讓小弟我現場指導他們該如何配置、才能有排水坡度
工作陽台排水也改成吊管方式給我、其他還有大大小小一些問題、就不再一一敘述

重點小弟想說的是這些問題都有反應給建設公司、營造及水電了、想說8F以上的作法會有所改變、但結果還是一樣、所以代表他們完全沒檢討改進、只是想賺錢、這就是他們的施工品質
今天小弟不是投資客、花了一千兩百多萬買到這種水電品質、心裡很不是滋味

max0746

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5樓

2015-07-13 19:39

首先你真的很厲害可以參觀到工地頂層配管配鋼筋(一般是絕對不可能帶客戶上去的,光一各危險因素就絕對沒有建設公司敢擔)
水電技師建築圖畫他的,現場施作以最方便省時.省料方式施作,這個在一般建設公司很常見.(尤其如果小型建設公司沒有機電主任,那更是廠商自由發揮)工地主任現場水電能看懂的比例普普.老實說你的建築圖面的確是工作陽台有一支雨排是走廚房柱.另外的兩隻雨排是走另外一支柱,但是我不知道水電他們的工作圖有沒有經過現場或是公司的認可背書.現在陽台這樣的暗管RP.WP排水設計越來越少了(走版內洩水坡度有限,日後維修不易).現在很多工作陽台很多都會走明吊管避免堵塞後維修不易(排水管路單雨水.排水是很難堵塞,但是誰知道在貼地磚時或是油漆.泥作進場時會不會將批土.泥漿不小心流入管內造成日後排水不順,尤其管線又那麼長,堵住機器貓沒辦法處理,恭喜就是打的亂七八糟,還有可能要切鋼筋才能更換維修),另外2隻冷氣排水接一隻柱內排水這各就比較普遍.一般管線比較長較容易堵塞都是廚房排水(生活習慣不好菜渣.油酯類容易堆積)

yu yu 1206

yu yu 1206
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樓主

2015-07-13 21:00

哈～
上去現場參觀是有經過建設公司允許的、
他的冷氣排水是從一支排水幹管分三通之後就一支管分主臥、兩間次臥、廚房和客廳、一支管分這麼多間這麼長的長度有辦法做排水坡度嗎！
正確做法是以就近的排水幹管分到最近的排水位置才能做出坡度吧！現場冷氣排水每戶都是拖那麼長都呈現波浪型狀出來、是要再裡面養魚嗎？如果不慎再封模時又被板模鑽破洞、灌水泥時水泥漿留進去日後就更容易阻塞～

這種品質也做的出來、小弟只能跟他們拍拍手